提前60日书面通知物业解除合同

PAGE提前60日书面通知物业解除合同甲方（业主/使用人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业管理公司）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《物业服务合同》（合同编号：______），为了明确双方在提前解除物业服务合同事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同解除通知1.甲方依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十三条等相关法律规定，决定提前解除与乙方签订的《物业服务合同》。甲方应提前60日以书面形式通知乙方，通知送达乙方之日起60日后，本合同解除。2.书面通知应包含以下内容：甲方的身份信息，包括姓名/名称、联系地址、联系电话等。明确表示解除《物业服务合同》的意愿。注明合同解除的起始日期，即通知送达乙方之日起60日后。甲方的签字（如有委托代理人，还应包含代理人签字及授权委托书）。二、物业服务期间截止本合同自通知送达乙方之日起60日后解除，即截止至______年____月____日。在该期间内，乙方应按照原合同约定继续履行物业服务义务，提供符合合同约定标准的物业服务。三、费用结算1.物业服务费用甲方应按照原合同约定，向乙方支付截止至合同解除之日的物业服务费用。该费用应根据实际服务期间进行核算，核算方式为：每月物业服务费用标准×实际服务月数。乙方应在每月____日前向甲方提供上月物业服务费用明细清单，甲方应在收到明细清单后____日内进行核对。如甲方对费用明细有异议，应在____日内书面通知乙方，双方应共同核对账目，如经核对确有错误，乙方应及时调整。甲方应在合同解除前，将截至解除之日的物业服务费用一次性支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________2.其他费用对于合同履行期间因物业服务产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，双方应按照实际发生金额进行结算。乙方应在合同解除前向甲方提供费用明细清单，甲方应在收到明细清单后____日内进行核对并支付相应费用。若甲方在合同解除前尚有未结清的其他费用，乙方有权从甲方已支付的物业服务费用中扣除相应金额，不足部分甲方应另行支付。四、物业服务交接1.乙方应在合同解除前____日内，与甲方或甲方指定的第三方进行物业服务交接工作。交接工作应包括但不限于以下内容：物业共用部位及共用设施设备的交接，乙方应提供设备设施清单、运行记录、维护保养记录等资料，并确保设备设施处于正常运行状态。物业服务档案资料的交接，包括业主信息、房屋档案、维修记录、投诉处理记录等。物业服务人员的交接，乙方应确保物业服务人员妥善交接工作，不得影响后续物业服务的正常开展。物业服务费用及其他费用的结算清单交接。2.甲方有权对交接工作进行监督检查，如发现乙方未按照本协议约定进行交接或交接工作存在瑕疵，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，如因乙方未按时整改导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.交接工作完成后，双方应签署物业服务交接确认书，确认书应包含交接的具体内容、时间、双方签字等信息。物业服务交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、乙方的义务1.乙方应在合同解除前，妥善履行物业服务义务，不得擅自降低服务标准或中断服务。如因乙方原因导致服务质量下降或服务中断，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.乙方应按照相关法律法规及行业规范，妥善保管物业服务期间形成的各类档案资料，并在交接时完整移交给甲方或甲方指定的第三方。3.乙方应积极配合甲方或甲方指定的第三方进行物业服务交接工作，提供必要的协助和支持，确保交接工作顺利进行。六、甲方的义务1.甲方应按照本协议约定，按时支付物业服务费用及其他相关费用。如甲方逾期支付，应按照原合同约定承担违约责任。2.甲方应在合同解除前，配合乙方完成物业服务交接工作，提供必要的协助和信息，确保交接工作的顺利进行。3.甲方应妥善保管乙方移交的物业服务档案资料，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提前60日书面通知乙方解除合同或未按时支付费用，应按照原合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金金额为未支付费用的____%。2.若乙方未按照本协议约定履行物业服务义务或未按时完成物业服务交接工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金金额为合同解除前一个月物业服务费用的____%。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定确定。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为______。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等