物业地下车位租赁合同

PAGE物业地下车位租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体物业名称]地下车位的出租权，乙方有意愿承租该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业地下车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方出租给乙方的车位位于[具体车位位置，如地下车库X区X号X号车位]。1.2该车位的具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方需继续承租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于保障乙方在租赁期间对车位的正常使用以及对车位及相关设施设备的完好无损。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证所提供的车位符合安全使用标准，具备正常的停车条件。5.1.3甲方应按照法律法规的规定，对地下车库的共用设施设备进行维护、管理，确保其正常运行。因共用设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方自身原因导致的除外。5.1.4甲方应协助乙方处理与车位使用相关的合理事宜，但不承担乙方因使用车位而产生的任何其他责任。5.1.5根据《中华人民共和国民法典》第722条【承租人支付租金的义务】，若乙方逾期不支付租金的，甲方可以解除合同。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁车位。5.2.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。5.2.3乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位内从事违法违规活动。5.2.4乙方应妥善保管车位钥匙及相关物品，不得转借他人。因乙方保管不善导致车位及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.5乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。如因乙方违反规定给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.6在租赁期间，乙方应自行负责车辆的安全，如发生车辆被盗、损坏等情况，甲方不承担任何责任。第六条车位的使用与维护6.1乙方应按照车位的设计用途使用车位，不得将车位用于停放除汽车以外的其他大型车辆或进行其他非停车相关的活动。6.2乙方应保持车位的清洁卫生，不得在车位内丢弃垃圾或杂物。6.3未经甲方书面同意，乙方不得对车位进行任何形式的改造、装修或增设其他设施。6.4因乙方使用不当导致车位及周边设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内完成修复或赔偿工作。若乙方未按时履行，甲方有权代为修复或赔偿，费用由乙方承担，甲方可从乙方的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。6.5甲方应定期对地下车库进行巡查，发现问题及时处理。对于因不可抗力或其他非甲方原因导致的车位及设施损坏，甲方应及时通知乙方，并在合理时间内进行修复。第七条物业管理7.1乙方应遵守物业管理公司制定的地下车库管理规定，包括但不限于车辆进出管理、停车秩序维护等方面的规定。7.2物业管理公司有权对地下车库进行日常管理和维护，乙方应予以配合。物业管理公司因管理需要对车位进行必要的调整或安排时，乙方应服从其合理安排。7.3乙方应按照物业管理公司的要求办理车辆进出地下车库的相关手续，如登记车牌、领取停车证等。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据实际情况进行变更或解除，双方应协商处理善后事宜。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.4根据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：8.4.1因不可抗力致使不能实现合同目的；8.4.2在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；8.4.3当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；8.4.4当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；8.4.5法律规定的其他情形。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变车位用途、损坏车位及设施设备等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起