昆山房产交易网上签合同

PAGE昆山房产交易网上签合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就昆山房产交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本网上签合同。第一条房产基本信息1.1房产位置本合同所涉房产位于昆山市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。1.2房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记部门最终核定面积为准。1.3房产用途该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格甲乙双方商定，该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款2.2.2.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整；2.2.2.2在[具体时间节点1]前，支付房款人民币[X]元整；2.2.2.3在[具体时间节点2]前，支付剩余房款人民币[X]元整。2.2.3银行贷款2.2.3.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。2.2.3.2如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定账户，剩余房款由银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条网签流程及时间安排4.1网上签约甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同登录昆山房产交易管理系统进行网上签约操作。在网签过程中，双方应如实填写相关信息，确保信息真实、准确、完整。如因一方提供虚假信息导致网签合同无效或产生其他法律纠纷，责任方应承担全部法律责任。4.2网签审核昆山房产交易管理部门应在收到甲乙双方提交的网签合同后[X]个工作日内完成审核。如审核通过，网签合同正式生效；如审核不通过，甲乙双方应根据审核意见及时修改相关信息，并在[X]个工作日内重新提交网签申请。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定及相关法律法规规定的房屋交付给乙方。5.2交付条件5.2.1房屋已通过竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案表》。5.2.2房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。5.2.3甲方应向乙方提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.3交付手续5.3.1甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。5.3.2甲乙双方应在交付当日共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，并再次进行验收。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权按照本合同约定追究甲方违约责任。5.3.3房屋交付验收合格后，甲乙双方应签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。第六条产权转移登记6.1登记时间甲乙双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向昆山房产登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照国家及昆山市相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体比例]承担。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，按照国家及昆山市相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体比例]承担。7.2如因国家政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策执行，多退少补。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。8.1.2如甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责在[X]日内整改完毕，并承担因此给乙方造成的全部损失。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。8.1.3如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。8.2.2如乙方未能按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向昆山市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，昆山市房产交易管理部门备案一份。10.2本合同未尽事宜，可由双