承包物业电动车车库合同

PAGE承包物业电动车车库合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业电动车车库的经营权，乙方具备承包经营该车库的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方物业电动车车库事宜达成如下协议：一、承包标的1.1甲方将其位于[物业名称及具体地址]的电动车车库（以下简称“车库”）承包给乙方经营管理。该车库建筑面积为[X]平方米，包含[具体车位数量]个电动车停车位。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否延续。三、承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取承包费用。4.2甲方应保证对承包车库拥有合法的经营权，确保乙方在承包期内能够正常经营。4.3甲方应协助乙方处理与车库经营相关的物业管理部门及其他第三方的关系，提供必要的文件和证明。4.4甲方应按照物业规定，保证车库的基础设施（如照明、通风、排水等）正常运行，因基础设施故障影响乙方经营的，甲方应及时维修。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权在承包期内自主经营车库，按照市场需求制定合理的收费标准和管理措施，但不得违反法律法规及物业规定。4.6乙方应按照本合同约定按时足额支付承包费用。4.7乙方应负责车库的日常管理，包括但不限于车辆停放秩序维护、安全保卫、卫生清洁等工作，确保车库正常运营。4.8乙方应采取必要的安全防范措施，保障车库内车辆及人员的安全。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。4.9乙方在经营过程中应遵守物业管理规定及相关法律法规，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第1165条【过错责任原则】）。4.10未经甲方书面同意，乙方不得将车库转包或分包给第三方。五、车库管理与维护5.1乙方应定期对车库进行检查和维护，确保车库设施设备完好，如发现问题应及时修复或更换。维护费用由乙方承担，但因甲方原因导致设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。5.2乙方应保持车库内环境卫生整洁，定期进行清扫和消毒，防止出现异味、积水等影响车辆存放的情况。5.3乙方应合理规划车库内车位，确保车辆停放有序。如遇特殊情况需要调整车位布局，应提前通知甲方并征得同意。六、安全管理6.1乙方应制定完善的安全管理制度，配备必要的安全管理人员，加强对车库的安全巡查，确保车库内无安全隐患。6.2乙方应在车库内设置明显的安全警示标识，提醒车主注意安全事项。6.3乙方应安装必要的安全监控设备，确保车库内24小时监控无死角。监控记录应保存[X]天以上，以备查阅。6.4如发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方和相关部门。因乙方未能及时采取措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、保险事宜7.1乙方应自行购买与车库经营相关的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障车库及车辆的安全。保险费用由乙方承担。7.2如发生保险事故，乙方应及时向保险公司报案，并协助甲方处理相关理赔事宜。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在承包期内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定支付承包费用或违反其他合同条款，每逾期一日，应按照未支付金额或违约金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。9.3如乙方擅自转包或分包车库，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的承包费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一