房屋漏雨找物业维修合同

PAGE房屋漏雨找物业维修合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业管理公司）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现漏雨问题，需要乙方进行维修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋漏雨维修事宜达成如下协议：第一条维修房屋基本情况1.1甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。1.2经双方现场勘查，确认房屋存在漏雨问题的具体部位为[详细部位描述]。第二条维修内容及要求2.1乙方负责对甲方房屋漏雨部位进行维修，维修内容包括但不限于：清理漏雨部位周边杂物，修复损坏的防水层、屋面瓦等，确保维修后不再出现漏雨现象。2.2乙方应使用符合国家标准的建筑材料进行维修，维修质量应达到国家相关建筑工程质量验收规范的要求。2.3在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。第三条维修费用及支付方式3.1维修费用经双方协商确定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于维修所需的材料费用、人工费用、运输费用等一切与维修相关的费用。3.2甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3乙方完成维修工作，并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.4乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条维修期限4.1乙方应在收到甲方预付款之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修工作。4.2如因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按时进行或延误，维修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并说明原因。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、要求和期限进行维修。5.1.2应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关资料、允许乙方进入房屋进行维修等。5.1.3按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付维修费用。5.1.4对乙方维修工作进行监督检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。5.2.2应按照本合同约定的维修内容、要求和期限，勤勉尽责地完成维修工作，确保维修质量。5.2.3在维修过程中，应妥善保管甲方房屋内的物品，如因乙方原因造成物品损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。5.2.4维修工作完成后，应及时通知甲方进行验收，并提供维修记录等相关资料。5.2.5对维修后的房屋质量负责保修，保修期为自验收合格之日起[X]个月。在保修期内，如因维修质量问题导致房屋再次出现漏雨等问题，乙方应免费进行维修。第六条验收标准及方式6.1验收标准：维修后的房屋应符合本合同第二条约定的维修要求，不再出现漏雨现象，且维修质量应达到国家相关建筑工程质量验收规范的标准。6.2验收方式：维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收时，双方共同对维修部位进行检查，如发现问题，乙方应及时进行整改，直至验收合格。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的维修内容、要求和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。7.3如一方违反本合同其他条款约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协