怎样可以与物业解除合同

PAGE怎样可以与物业解除合同甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方签订了物业服务合同，现因[具体原因]，双方经友好协商，就解除物业服务合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因甲乙双方一致确认，由于[详细说明解除合同的原因，如物业服务严重不符合约定、业主大会决议解聘等]，导致双方签订的物业服务合同已无法继续履行，双方同意解除该合同。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即____年__月__日。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.自合同解除之日起，甲方不再享有原物业服务合同中约定的乙方提供的物业服务。2.甲方应按照原物业服务合同约定及法律法规规定，向乙方支付截至合同解除之日前的物业服务费及其他相关费用。3.甲方有权要求乙方按照法律法规及本协议约定，办理与物业服务交接相关的手续，包括但不限于提供物业服务期间的相关资料、财务账目等。（二）乙方权利义务1.自合同解除之日起，乙方应停止提供物业服务，并撤离物业管理区域。2.乙方应按照法律法规及本协议约定，向甲方及其他相关方办理物业服务交接手续，包括但不限于：向甲方移交物业服务期间形成的各类档案资料，如物业区域内房屋及设施设备档案、业主信息档案、维修养护记录、财务账目等。移交属于全体业主共有的财物，如公共设施设备、场地、用房等，并确保其完好无损。向甲方或业主委员会移交物业服务相关的债权债务情况。3.乙方应妥善处理合同解除后的遗留问题，如未完成的维修工程、未结清的水电费等，并承担因遗留问题给甲方或第三方造成的损失。4.乙方应按照法律法规规定及本协议约定，配合甲方或业主委员会选聘新的物业服务企业，提供必要的协助。四、费用结算1.甲方应在本协议签订后__日内，向乙方支付截至合同解除之日前的物业服务费共计人民币____元（大写____元整）。2.乙方应在收到甲方支付的上述物业服务费后__日内，向甲方提供相应的发票。3.双方应在合同解除后__日内，对物业服务期间的其他费用进行结算，如水电费、停车费等。结算后，多退少补。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定办理物业服务交接手续或未妥善处理遗留问题，每逾期一日，应按照合同解除前乙方月服务费用的____%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权要求乙方继续履行交接义务，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同解除前乙方月服务费用的____%向对方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日附件：1.物业服务交接清单2.费用结算明细物业服务交接清单一、档案资料1.物业区域内房屋及设施设备档案房屋建筑资料：包括房屋平面图、竣工图、产权资料等。设施设备资料：包括各类设施设备的安装图纸、使用说明书、维修保养记录等。2.业主信息档案业主基本资料：包括业主姓名、联系方式、房屋地址等。业主缴费记录：包括物业服务费、水电费等缴费情况。3.维修养护记录日常维修记录：包括维修时间、维修内容、维修人员等。定期养护记录：包括设施设备的定期检查、保养记录等。4.财务账目收支明细：包括物业服务费、水电费、停车费等各项收入及支出情况。财务报表：包括月度、季度、年度财务报表。二、财物1.公共设施设备电梯：[电梯品牌、型号、数量及运行状况]消防设施：[消防设施种类、数量及完好情况]给排水系统：[给排水管道分布、水泵运行状况等]供电系统：[供电设备设施情况]其他公共设施设备：[详细列举]2.场地公共活动场地：[场地位置、面积及使用情况]停车场：[停车场位置、车位数量及收费情况]3.用房物业办公室：[办公室位置、面积及内部设施情况]其他用房：[详细列举用房情况]费用结算明细一、物业服务费1.计费周期：自____年__月__日至____年__月__日2.应收金额：人民币____元（大写____元整）3.已收金额：人民币____元（大写____元整）4.欠费金额：人民币____元（大写____元整）二、水电费1.水费计费周期：自____年__月__日至____年__月__日应收金额：人民币____元（大写____元整）已收金额：人民币____元（大写____元整）欠费金额：人民币____元（大写____元整）2.电费计费周期：自____年__月__日至____年__月__日应收金额：人民币____元（大写____元整）已收金额：人民币____元（大写____元整）欠费金额：人民币____元（大写____元整）三、停车费1.计费周期：自____年__月__日至____年__月__日2.应收金额：人民币____元（大写____元整）3.已收金额：人民币____元（大写____元整）4.欠费金额：人民币____元（大写____元整）四、其他费用1.[详细列举其他费用名称、计费周期、应收金额、已收金额及欠费金额]五、费用总计1.物业服务费欠费金额：人民币____元（大写____元整）2.水电费欠费金额：人民币____元（大写____元整）3.停车费欠费金额：人民币____元（大写____元整）4.其他费用欠费金额：人民币____元（大写____元整）5.总欠费金额：人民币____元（大写____元整）以上费用结算明细经甲乙双方核对无误，如有异议，应在本明细签署后__日内提出，否则视为认可。甲方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日说明：1.本合同协议围绕物业解除合同这一主题，详细阐述了合同解除的原因、时间、双方权