小区物业门面房租赁合同

PAGE小区物业门面房租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的物业门面房（以下简称“该门面房”），乙方有意承租该门面房用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、租赁门面房基本情况1.该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件《房屋平面图》为准。2.该门面房附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如水电设施、消防设备、门窗等]，双方确认在交付时附属设施设备应处于正常可使用状态。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[X]元（大写：[大写总计金额]）。2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付月份。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，并将门面房及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。3.若乙方在租赁期间对门面房或附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、门面房交付及使用1.甲方应在[交付日期]前将门面房交付给乙方。交付时，双方应共同对门面房及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。2.乙方应按照本合同约定的用途使用门面房，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租、转借或与他人共同使用。3.乙方在使用门面房期间应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应合理使用并爱护门面房及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方维修。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。5.在租赁期间，乙方负责门面房内部的装修及维护，但不得对门面房的主体结构进行改动。如乙方确需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及小区物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将门面房恢复原状，甲方不承担任何补偿费用。六、物业管理1.乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业费、水电费等相关费用。2.乙方应遵守小区物业管理的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如因乙方违反规定导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在租赁期间，甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调门面房使用过程中的相关问题，但不承担物业管理公司的任何费用及责任。七、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责门面房主体结构及附属设施设备的正常维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.如门面房出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方自行负责的装修及内部设施设备的维修保养，乙方应定期进行检查和维护，确保其正常使用。如因乙方未及时维修导致出现安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回门面房，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失：未经甲方书面同意，擅自将门面房转租、转借或与他人共同使用的；擅自改变门面房用途的；逾期支付租金超过[X]日的；因乙方原因导致门面房及附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的；利用门面房从事违法违规活动的；违反小区物业管理规定，经物业管理公司书面通知后仍不改正，给甲方或小区造成不良影响的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失：未按照本合同约定的时间交付门面房，逾期超过[X]日的；因甲方原因导致门面房无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。4.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如因乙方原因导致门面房及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购置，费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面房的，甲方应按照实际影响的时间相应减少租金，并承担乙方因此遭受的直接损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权