小区物业下水管清理合同

PAGE小区物业下水管清理合同甲方（委托方）：名称：[甲方小区物业名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方物业地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方负责[小区名称]的物业管理工作，为确保小区下水管的正常使用和维护，需要定期进行清理；乙方具备专业的下水管清理资质和经验，能够提供优质的清理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区物业下水管清理事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方指定小区内的所有下水管进行清理，包括但不限于主排水管道、分支排水管道、雨水管道等。清理工作应涵盖清除管道内的杂物、淤泥、污垢等堵塞物，确保管道排水畅通。1.2乙方需对清理过程中发现的管道破损、渗漏等问题及时向甲方报告，并根据甲方要求提供相应的维修建议或协助甲方联系专业维修人员进行维修。1.3在清理工作完成后，乙方应向甲方提供清理报告，详细说明清理的管道位置、清理情况、发现的问题及处理措施等内容。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范进行下水管清理工作，确保清理后的管道排水能力恢复至正常水平。3.2清理过程中应尽量减少对小区居民正常生活的影响，如因清理工作需要临时停水、停电等，乙方应提前通知甲方，并采取必要的措施尽量缩短影响时间。3.3乙方应建立完善的服务质量监督机制，对每次清理工作进行质量跟踪检查，确保清理工作达到高质量标准。如甲方在服务过程中发现乙方清理工作不符合标准，有权要求乙方限期整改，乙方应在接到通知后[整改期限]内完成整改，直至达到标准为止。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的清理工作进行监督检查，提出意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.3甲方应向乙方提供开展清理工作所需的相关资料和信息，协助乙方办理相关手续，如进入小区的许可等。4.4甲方应协调小区居民配合乙方的清理工作，如在清理工作前通知居民关闭相关排水口等。4.5若因甲方原因导致乙方无法按时、顺利开展清理工作，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.7乙方应具备合法有效的营业执照、资质证书等相关经营资质，并确保其工作人员具备相应的专业技能和从业资格。4.8乙方应自行组织专业的清理设备和工具，并确保设备和工具的性能良好、安全可靠。在清理工作过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保工作人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.9乙方应严格按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限履行义务，不得擅自变更或终止服务。如因特殊原因需要变更或终止服务，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。4.10乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。4.11乙方在清理工作中发现的属于甲方所有的物品或设施，应妥善保管并及时归还甲方。如因乙方原因造成物品损坏或丢失，乙方应负责赔偿。五、服务费用及支付方式5.1本合同服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备费用、材料费用、运输费用、税费等。在合同履行期间，除因甲方要求增加服务内容或服务范围导致费用增加外，乙方不得要求甲方增加费用。5.2甲方应在合同签订后[预付款支付期限]内，向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。5.3乙方完成本合同约定的全部服务内容，并经甲方验收合格后[验收款支付期限]内，甲方应向乙方支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。5.4乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、验收标准与方式6.1验收标准：按照本合同约定的服务内容、服务标准进行验收。乙方清理后的下水管应排水畅通，管道内无明显杂物、淤泥、污垢等堵塞物，管道外观无损坏、渗漏等情况。6.2验收方式：甲方在乙方完成清理工作后，应及时组织人员进行验收。验收人员可以通过现场检查、排水测试等方式进行验收。如验收合格，甲方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方整改完成后应重新申请验收，直至验收合格为止。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准或服务期限履行义务，乙方应承担违约责任。乙方应负责免费整改直至达到合同要求，如因乙方原因给甲方或小区居民造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。同时，甲方有权扣除乙方服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双