小区篮球场物业出租合同

PAGE小区篮球场物业出租合同甲方（出租方）：名称：[小区物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称/个人姓名]法定代表人/身份证号：[相应信息]地址：[地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系[小区名称]的物业管理公司，拥有该小区内篮球场的出租权；乙方有意承租该篮球场用于[具体用途，如篮球培训、篮球比赛等]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将小区篮球场出租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁场地1.1甲方将位于[小区名称]内的篮球场（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该篮球场的具体位置、面积、设施等情况见附件一【租赁场地位置及现状图】。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金。按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有以下情形之一，甲方有权扣除相应保证金：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用；乙方损坏租赁场地及其附属设施设备，未按照本合同约定进行修复或赔偿；乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方或第三方造成损失。4.3在租赁期满或本合同提前解除后，如乙方不存在上述违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、场地使用5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。5.2乙方在使用租赁场地期间，应遵守国家法律法规及小区的各项规章制度，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。5.3乙方应合理使用租赁场地及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏或故障，乙方应负责及时修复或赔偿。乙方如需对租赁场地进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应负责恢复租赁场地原状。5.4乙方应负责租赁场地内的环境卫生和安全管理，保持场地整洁、有序，确保人员和财产安全。如因乙方原因导致租赁场地内发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。5.5乙方在使用租赁场地期间，应配合甲方的物业管理工作，接受甲方的监督和检查。甲方有权对租赁场地进行定期或不定期的巡查，乙方应予以积极配合。六、甲方权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。6.2甲方应保证租赁场地符合本合同约定的使用条件，且具备合法出租的权利。6.3甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件和资料。6.4甲方应按照本合同约定履行物业管理职责，维护租赁场地及其周边环境的正常秩序和安全。6.5甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反法律法规及小区规章制度的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。6.6在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁场地无法正常使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。由此给乙方造成的损失，双方应根据实际情况协商分担责任。七、乙方权利义务7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁场地。7.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行物业管理职责，提供必要的协助和支持。7.3乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。7.4乙方应遵守本合同约定的各项条款，合理使用租赁场地及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。7.5乙方应在租赁期满或本合同提前解除后，如期交还租赁场地，并保证场地及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。7.6乙方在租赁场地内进行的活动应符合环保要求，不得产生超标噪音、废气、废水等污染物，不得影响小区居民的正常生活。7.7乙方应自行承担租赁场地使用过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、设备维护费、清洁费等。八、合同的变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，并协商解决善后事宜。8.4租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在规定时间内交还租赁场地，双方应按照本合同约定进行结算和交接。如乙方逾期交还租赁场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁场地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。9.3若乙方擅自改变租赁场地用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。9.4若乙方损坏租赁场地及其附属设施设备，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应金额，并要求乙方补足保证金。如保证金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。9.5若乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。**十一、其他条款**11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合