回迁房交易中所签订合同

PAGE回迁房交易中所签订合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方所出售的回迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该房屋的具体位置及户型以相关回迁安置协议及实际交付情况为准。1.2该回迁房目前处于[回迁房建设进度，如在建、待交付等状态]，预计交付时间为[具体时间，如有]。二、房屋交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该回迁房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关手续办理3.1房屋交付（1）在回迁房具备交付条件后，甲方应及时通知乙方办理交付手续。（2）交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于回迁安置协议、房屋质量合格证明等。（3）双方应按照相关规定及实际情况对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的违约责任。3.2产权登记手续办理（1）甲方应积极协助乙方办理回迁房的产权登记手续，在回迁房具备办理产权登记条件后，甲方应在[X]日内提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（2）办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定及当地政策执行，由[具体承担方]承担。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所出售的回迁房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。（4）甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建设进度、质量状况、周边配套设施等信息。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应在房屋交付及办理相关手续过程中积极配合甲方，提供必要的资料和协助。（4）乙方应按照法律法规及当地政策规定，承担因购买该回迁房所产生的相关税费及其他费用。五、违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方在房屋交付及办理相关手续过程中不配合甲方，导致相关手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内