商场物业管理费收费合同

PAGE商场物业管理费收费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[商场具体名称]（以下简称“该商场”），并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该商场进行物业管理服务并收取物业管理费事宜达成如下协议：一、合同范围及定义1.物业管理服务范围乙方负责对该商场提供包括但不限于以下内容的物业管理服务：商场公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护保养、秩序管理等服务，以确保商场的正常运营和使用安全。2.物业管理费指甲方按照本合同约定向乙方支付的，用于乙方提供物业管理服务的费用。二、物业管理服务内容及标准1.公共区域清洁卫生服务乙方应每日对商场内公共通道、楼梯、电梯、卫生间等区域进行清扫，保持地面干净、无杂物，墙面、门窗等无灰尘、污渍；定期对公共区域进行全面消毒，预防疾病传播。清洁标准应符合国家相关环境卫生标准及行业通用标准。2.绿化养护服务乙方负责商场内公共区域绿化植物的日常浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。绿化养护应达到绿化植物成活率不低于[X]%，植物造型美观、整齐的标准。3.安全保卫服务乙方应制定完善的安全保卫制度，配备专业的安保人员，24小时对商场进行巡逻，负责商场出入口的人员和车辆登记、检查；安装并维护监控系统、报警系统等安全设施设备，确保商场内人员和财产安全。安全保卫服务应符合国家及地方关于商场安全保卫的相关规定，保障商场不发生重大安全事故。4.设施设备维护保养服务乙方负责对商场内的电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、通风空调系统等设施设备进行日常巡查、定期维护保养，确保设施设备正常运行。建立设施设备维护保养档案，记录维护保养情况。设施设备维护保养应按照国家相关行业标准及设备使用说明书的要求进行，保证设施设备完好率不低于[X]%。5.秩序管理服务乙方应维护商场内的正常秩序，制止各类违规行为，如乱摆摊设点、大声喧哗、吸烟等；合理引导车辆停放，确保停车场秩序井然。秩序管理应做到文明、规范、有序，保障商场内人员和商户的正常经营活动。三、物业管理费标准及支付方式1.物业管理费标准甲方按照该商场建筑面积[X]平方米，每月每平方米人民币[X]元的标准向乙方支付物业管理费，每月物业管理费总额为人民币[X]元。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业管理费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议；对乙方违反本合同约定或未达到服务标准的行为，有权要求乙方限期整改。义务按照本合同约定按时足额支付物业管理费；协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的协助和配合，如提供相关设施设备资料、场地等。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定收取物业管理费；根据物业管理服务需要，合理使用物业管理费用；要求甲方协助做好物业管理服务工作，对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的服务内容及标准，勤勉尽责地提供物业管理服务；定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方的监督检查；妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付物业管理费及违约金为止。因甲方欠费导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。如整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应月份的物业管理费作为违约金。乙方因未履行合同义务给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可