物业外墙清洁承包合同

PAGE物业外墙清洁承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，拥有该物业外墙清洁的需求；乙方具备专业的外墙清洁服务能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包物业外墙清洁事宜达成如下协议：一、合同标的1.乙方负责对甲方所管理的位于[物业具体地址]的物业外墙进行清洁服务。该物业外墙总面积为[X]平方米。2.清洁范围包括但不限于：建筑物外立面的玻璃幕墙清洁、瓷砖墙面清洁、石材墙面清洁、金属外立面清洁等所有外墙可视部分。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关标准以及行业通行标准进行外墙清洁作业。确保外墙表面无明显污渍、灰尘、水渍、油渍等，达到清洁、光亮的效果。2.对于玻璃幕墙，应做到玻璃表面无污垢、水渍，通透清晰，不影响室内采光和视线；对于瓷砖墙面，应保证瓷砖表面色泽均匀，无残留污渍；对于石材墙面，应恢复石材原有色泽和质感，无明显色斑；对于金属外立面，应使其表面光亮，无锈迹、氧化层等。3.在清洁过程中，乙方应采取有效措施避免对外墙材料造成损坏，如因乙方原因导致外墙材料损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业外墙清洁承包费用为每月人民币[X]元。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、清洁设备及工具费用、清洁材料费用、运输费用、保险费用、管理费、利润等，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：甲方应在每月服务周期结束后的[X]个工作日内，将当月清洁费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出合理的改进意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付清洁费用。3.甲方应为乙方提供清洁作业所需的必要协助，如提供临时水电接口、指定清洁作业区域等。4.甲方应向乙方提供物业外墙的相关资料，包括但不限于建筑图纸、材质说明等，以便乙方制定合理的清洁方案。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付清洁费用。2.乙方应按照本合同约定的服务标准和期限，派遣具备专业技能和经验的工作人员进行外墙清洁作业。工作人员应遵守甲方的物业管理规定，服从甲方的合理安排。3.乙方应自行负责清洁设备、工具及材料的采购、运输、保管和使用。所使用的清洁设备、工具及材料应符合国家相关标准和环保要求，不得对环境造成污染。4.乙方在清洁作业过程中应采取必要的安全防护措施，确保工作人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。5.乙方应定期对工作人员进行培训，提高其专业技能和服务意识。6.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和物业相关信息，不得向任何第三方泄露。7.乙方应按照国家及地方相关法律法规要求，为工作人员缴纳社会保险等费用。六、质量验收1.乙方完成每一次清洁作业后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的服务标准执行。如验收不合格，甲方有权要求乙方返工，直至达到验收标准。因返工造成的费用增加和工期延误由乙方承担。3.对于乙方的清洁服务质量，甲方有权定期或不定期进行抽查。如发现乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权扣除相应的清洁费用，并要求乙方限期整改。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付清洁费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停清洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准和期限完成清洁作业，每逾期一日，应按照当月清洁费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致清洁服务质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至合格，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定泄露甲方商业秘密或物业相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、拆迁等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可抗拒的客观情况。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且双方未能就变更或补充合同达成一致意见；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；（3）本合同约定的解除条件成就。十（此处可根据实际需要继续细分条款层级）、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，