大悦城控股物业外包合同

PAGE大悦城控股物业外包合同甲方（委托方）：名称：大悦城控股集团股份有限公司法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有大悦城相关物业，为提升物业管理服务水平，经双方友好协商，甲方将大悦城部分物业的管理服务工作外包给乙方，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业外包合同：一、物业基本情况1.物业名称：大悦城[具体区域]物业2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业类型：[商业综合体、写字楼等具体类型]二、外包服务范围及内容1.公共区域管理包括但不限于物业区域内的楼道、电梯、停车场、绿化区域等公共部位的日常清洁、消毒；公共设施设备的巡查、维护保养，确保设施设备正常运行。2.秩序维护负责物业区域的出入口值守、巡逻防控，维护区域内的治安秩序，防止各类安全事故及违法犯罪行为的发生。3.客户服务设立专门的客户服务中心，受理业主及租户的咨询、投诉、报修等事宜，并及时跟进处理结果，反馈给相关方。4.设施设备管理涵盖对物业区域内的电气系统、给排水系统、消防系统、暖通系统等各类设施设备进行定期检查、维修、保养，建立设备档案，记录设备运行状况。5.绿化养护负责物业区域内的花草树木种植、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等绿化养护工作，营造良好的绿化环境。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议；有权知晓乙方的服务计划、工作进展及财务收支情况；在乙方服务不符合合同约定时，有权要求乙方整改或解除合同。2.义务按照合同约定向乙方支付物业外包服务费用；协助乙方协调与业主、租户及相关部门的关系；向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于物业图纸、设施设备清单等；对乙方提出的合理需求予以支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取物业外包服务费用；根据物业管理服务需要，合理使用甲方提供的相关场地和设施设备；在甲方违约导致乙方无法正常履行合同的情况下，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业管理服务；配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并定期进行培训和考核；制定详细的服务计划和应急预案，并报甲方备案；接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改；定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，提交月度、季度及年度工作报告。五、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业外包服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的人员薪酬、物料采购、设备维护、办公费用等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或超出合同约定范围的服务所产生的额外费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的物业外包服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合标准，乙方应负责整改，并承担因整改而产生的费用。若给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给第三方造成损失的，违约方还应承担相应的连带责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未