新旧物业公司交接合同

PAGE新旧物业公司交接合同甲方（原物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方即将退出物业管理服务区域，乙方将承接该区域的物业管理服务，为明确双方在交接过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、交接物业区域基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米5.物业构成明细（包括但不限于住宅、商业、配套设施等）：住宅：共栋，套，建筑面积平方米；商业：共层，建筑面积平方米；配套设施：包括但不限于停车场、配电室、消防设施、电梯、绿化景观等。二、交接范围及内容1.管理资料交接甲方应向乙方提供物业管理区域内的各类管理资料，包括但不限于业主档案、物业档案、设备设施档案、维修记录、财务账目、合同协议等。资料应真实、完整、准确，涵盖自物业管理区域接管以来的全部相关信息。甲方应确保资料的合法性和合规性，并承担因资料虚假或不完整而给乙方造成的一切损失。2.固定资产交接甲方应将物业管理区域内的固定资产移交给乙方，包括但不限于办公设备、交通工具、通讯设备、维修工具、保洁设备、绿化工具等。固定资产应进行详细清点和登记，双方应在交接清单上签字确认。交接清单应注明资产名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息。3.设备设施交接甲方应向乙方移交物业管理区域内的各类设备设施，包括但不限于给排水系统、供电系统、供热系统、通风与空调系统、消防系统、电梯系统、智能化系统等。设备设施应进行全面检查和调试，确保其正常运行。甲方应提供设备设施的维护保养记录、操作规程、技术资料等相关文件。对于存在故障或需要维修改造的设备设施，甲方应在交接前进行详细说明，并协助乙方制定维修改造计划。4.财务交接甲方应向乙方移交物业管理区域内的财务账目，包括但不限于预收物业费、公共收益、维修基金、专项维修资金等。财务账目应清晰、准确，双方应进行账目核对，并在交接清单上签字确认。交接清单应注明账目期间、收支明细、余额等信息。甲方应提供财务报表、发票、收据等相关凭证，确保财务资料的完整性和真实性。5.人员交接甲方应协助乙方办理物业管理区域内员工的交接手续，包括但不限于劳动关系转移、工资结算、社会保险缴纳等。对于愿意继续留在物业管理区域工作的员工，甲方应确保其与乙方签订新的劳动合同，并协助乙方办理相关手续。甲方应向乙方提供员工档案，包括但不限于个人简历、工作经历、培训记录、考核情况等。三、交接程序1.交接准备阶段双方应成立交接工作小组，负责交接工作的组织、协调和实施。交接工作小组应明确分工，确保交接工作的顺利进行。甲方应提前[X]日向乙方提供交接资料清单，并按照清单内容准备好相关资料和资产。乙方应在收到交接资料清单后，对资料和资产进行初步审核，如有疑问应及时与甲方沟通。2.现场交接阶段双方应在约定的时间和地点进行现场交接，交接工作小组应共同参与。对于管理资料、固定资产、设备设施等，应按照交接清单进行逐一清点和核对，双方应在交接清单上签字确认。对于财务账目，应进行账目核对，如有差异应及时查明原因并进行调整。双方应在账目核对清单上签字确认。对于人员交接，应按照相关法律法规和劳动合同的约定办理手续，确保员工的合法权益得到保障。3.交接验收阶段交接工作完成后，乙方应在[X]日内对交接内容进行验收。如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方限期整改。甲方应在接到乙方通知后，按照要求进行整改，并在规定的时间内完成整改工作。整改完成后，双方应再次进行验收确认。如乙方在验收过程中发现甲方存在故意隐瞒或遗漏重要信息、资料、资产等情况，甲方应承担相应的法律责任，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权要求乙方按照本合同的约定进行交接工作，并提供必要的协助。应按照本合同的约定，向乙方移交物业管理区域内的各类资料、资产、设备设施等，并确保其真实、完整、准确。应协助乙方办理物业管理区域内员工的交接手续，并提供相关资料和信息。应对交接过程中涉及的各类问题进行解释和说明，并承担因自身原因导致的交接延误或交接不清的责任。在交接完成后，甲方应按照相关法律法规和合同约定，妥善处理物业管理区域内的遗留问题，并承担相应的法律责任。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本合同的约定进行交接工作，并提供必要的协助。应按照本合同的约定，接收甲方移交的物业管理区域内的各类资料、资产、设备设施等，并进行认真核对和验收。应协助甲方办理物业管理区域内员工的交接手续，并按照相关法律法规和劳动合同的约定，妥善处理员工的劳动关系转移、工资结算、社会保险缴纳等问题。应对交接过程中涉及的各类问题进行及时沟通和协商，并承担因自身原因导致的交接延误或交接不清的责任。在交接完成后，乙方应按照相关法律法规和合同约定，全面履行物业管理服务职责，确保物业管理区域的正常运行和业主权益的保障。五、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方移交相关资料、资产、设备设施等，或移交的资料、资产、设备设施等存在虚假、不完整、不准确等情况，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同的约定接收甲方移交的相关资料、资产、设备设施等，或未按照要求进行交接验收，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若双方在交接过程中违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任。如违约方拒绝履行或无法继续履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此遭受的全部损失。六、保密条款1.双方应对在交接过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。