承包经营物业停车场合同

PAGE承包经营物业停车场合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有物业停车场（以下简称“停车场”）的经营权，乙方具备承包经营停车场的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包经营甲方物业停车场事宜达成如下协议：一、承包经营范围及期限1.1承包经营范围乙方承包经营的停车场位于[具体地址]，面积为[X]平方米，包括但不限于停车场内的停车区域、相关设施设备及附属场地。1.2承包经营期限本合同承包经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。二、承包经营费用及支付方式2.1承包经营费用乙方应向甲方支付的承包经营费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的承包经营费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利1.有权监督乙方的停车场经营管理活动，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定收取承包经营费用。3.对停车场的重大事项享有知情权，包括但不限于停车场的改造、扩建、重大设备更新等。3.1.2义务1.保证对停车场拥有合法的经营权，确保乙方在承包经营期间能够正常开展经营活动。2.协助乙方办理与停车场经营相关的各类手续，包括但不限于停车收费许可证等，费用由乙方承担。3.在承包经营期限内，不得将停车场另行发包给第三方。4.按照本合同约定，提供停车场现有设施设备的维护保养服务，确保设施设备正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障影响乙方经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方权利与义务3.2.1权利1.在承包经营期限内，享有停车场的独立经营权，自主开展停车收费等经营活动。2.根据市场需求和实际情况，对停车场的经营管理进行合理调整，但不得违反法律法规及本合同约定。3.使用停车场现有设施设备进行经营活动，但应负责日常的维护保养，确保设施设备的正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。3.2.2义务1.按照本合同约定，按时足额支付承包经营费用。2.遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营停车场，不得从事任何违法违规活动。3.负责停车场的日常经营管理工作，包括但不限于车辆停放秩序维护、安全保卫、环境卫生保洁等，确保停车场的正常运营。4.按照物价部门核定的收费标准收取停车费用，并在停车场显著位置公示收费标准。5.妥善保管停车场的设施设备、财务账目等资料，接受甲方及相关部门的检查。6.在承包经营期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求将停车场及相关设施设备完好无损地交还甲方。四、停车场设施设备维护与更新4.1设施设备维护乙方应负责停车场设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。维护保养工作应按照相关行业标准和操作规程进行，定期对设施设备进行检查、维修、保养，并做好记录。4.2设施设备更新如因停车场经营需要或设施设备老化等原因，需对停车场设施设备进行更新的，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，由乙方负责更新。更新费用由乙方承担，但如更新后的设施设备所有权归甲方所有的，乙方应在更新后将设施设备的相关资料移交甲方。五、安全管理与责任5.1安全管理措施乙方应建立健全停车场安全管理制度，加强安全保卫工作，配备必要的安全管理人员和设施设备，确保停车场内车辆和人员的安全。5.2安全责任划分1.因乙方管理不善导致停车场内发生安全事故，造成车辆或人员损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如因不可抗力或第三方原因导致停车场内发生安全事故的，乙方应及时采取措施减少损失，并协助相关部门进行处理。如乙方存在过错的，应承担相应的补充责任。六、保险事宜6.1乙方应自行购买停车场经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。6.2在承包经营期限内，如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付承包经营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包经营费用及违约金。2.如乙方违反本合同约定的经营管理义务，导致停车场出现安全事故、违规收费等问题，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。3.如乙方擅自将停车场转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包经营费用，同时乙方应按照承包经营费用总额的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________