物业公司门卫保洁合同

PAGE物业公司门卫保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，需要委托乙方承担门卫及保洁工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供门卫保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容（一）门卫服务1.负责物业区域出入口的人员与车辆出入管理，实行24小时值班制度。2.对进入物业区域的人员进行身份核实与登记，严禁无关人员进入。3.指挥和疏导车辆有序停放，确保出入口及周边道路畅通。4.负责检查出入车辆，防止携带危险物品或违规物品进入物业区域。5.协助处理物业区域内的突发事件，并及时向甲方报告。（二）保洁服务1.负责物业区域内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、走廊、电梯、楼梯间、大厅、停车场、绿化带等。2.定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。3.及时清理物业区域内的垃圾和废弃物，并运至指定的垃圾处理地点。4.维护公共区域的环境卫生，确保无杂物、无污渍、无异味。5.负责清洁公共区域内的门窗玻璃、扶手、栏杆等设施。二、服务标准（一）门卫服务标准1.严格遵守值班时间，不得擅自离岗、脱岗。2.对人员与车辆的出入管理准确、规范，登记信息完整、清晰。3.车辆指挥疏导及时、有效，无车辆堵塞现象。4.对突发事件的处理迅速、得当，能够妥善维护物业区域秩序。（二）保洁服务标准1.公共区域每日清扫，保持干净整洁，无明显灰尘、污渍。2.楼道、楼梯间无杂物堆积，扶手、栏杆光亮清洁。3.电梯轿厢每日清洁，无异味，按钮、轿厢壁干净无污渍。4.停车场地面无垃圾、杂物，定期进行冲洗。5.绿化带内无白色垃圾等杂物，保持绿化环境美观。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、费用及支付方式（一）服务费用甲方每月应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于乙方员工的工资、福利、保险、工具及设备费用、管理费、利润等乙方为履行本合同所需的一切费用。（二）支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、水电供应等。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供门卫保洁服务。3.乙方应自行负责其员工的招聘、培训、管理、工资发放、社会保险缴纳等事宜，并承担相应的法律责任。4.乙方应确保其员工遵守甲方物业区域的各项规章制度，不得从事任何损害甲方或第三方利益的行为。5.乙方应定期对其员工进行安全教育培训，并为其员工配备必要的劳动保护用品。6.乙方在服务过程中造成甲方或第三方人身、财产损害的，应承担全部赔偿责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。六、保险与赔偿（一）保险乙方应为其员工购买足额的社会保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。同时，乙方应自行购买相关商业保险，以应对服务过程中可能出现的风险。（二）赔偿1.因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，承担全部赔偿责任。2.如因甲方原因导致乙方或其员工遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等实质性变更的，双方应重新协商签订合同。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除，但双方应及时通知对方并提供相关证明文件。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任按照未履行部分服务费用的%计算。2.若乙方违反本合同约定，擅自将服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.若乙方在服务过程中给甲方或第三方造成人身、财产损害的，除按照本合同第六条的约定承担赔偿责任外，乙方还应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。2.通知送达地址为双方在本合同中填写的地址。若一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因通知送达地址错误