农贸市场摊位转让协议

农贸市场摊位转让协议转让方（以下简称甲方）：[甲方姓名]，性别[甲方性别]，住址[甲方住址]（实际填写需准确）受让方（以下简称乙方）：[乙方姓名]，性别[乙方性别]，住址[乙方住址]（实际填写需准确）鉴于1.甲方系XX农贸市场（以下简称“市场”）X区X号摊位（以下简称“涉案摊位”）的合法使用权人，与市场管理方XX农贸市场管理有限公司（以下简称“市场方”）签订的《摊位租赁合同》（合同编号：[合同编号]）尚在有效期内（租赁期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，可续租期限：[可续租期限]）；2.甲方拟将涉案摊位的使用权及相关权益转让给乙方，乙方同意受让；3.市场方已出具书面同意转让的证明（见附件1），甲方有权转让涉案摊位使用权。甲乙双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守：一、转让标的1.甲方将涉案摊位（XX农贸市场X区X号）的合法使用权及关联权益（含原租赁合同约定的优先续租权、市场内经营位置使用权等）转让给乙方；2.转让标的含涉案摊位内可移动设施（详见附件2《摊位设施清单》），固定设施（市场统一安装的货架、照明等）归市场方所有，甲方不得处置；3.甲方确认：涉案摊位无抵押、查封等权利限制，无拖欠租金、管理费、水电费、卫生费等任何费用（缴费凭证见附件3）。二、转让费用及支付1.总转让费：人民币XX元整（大写：XXXX元整），包含：-摊位使用权转让费；-附件2所列可移动设施转让费；-甲方已缴纳的截至XXXX年XX月XX日的租金、管理费、押金（押金：XX元整，大写：XXXX元整）；-市场转让备案手续费。2.支付方式：（1）协议签订当日，乙方支付定金XX元整（大写：XXXX元整，不超过总转让费20%）；（2）甲方配合完成以下事项后3个工作日内，乙方支付尾款XX元整（大写：XXXX元整）：①双方到市场方办理转让备案，市场出具《摊位使用权转让确认书》；②签署《摊位移交确认书》（附件5），甲方移交摊位及设施、原租赁合同原件等资料；（3）定金冲抵尾款，乙方通过银行转账至甲方指定账户（户名：[甲方姓名]，开户行：[开户银行]，账号：[银行账号]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按约定收取转让费，要求乙方按时付款；2.义务：-提供市场同意转让证明、原租赁合同等资料，保证转让权合法无瑕疵；-如实告知摊位实际情况（经营范围限制、市场规划、周边环境等），不得隐瞒瑕疵；-配合乙方办理市场备案，出具授权委托书；-转让前结清所有费用，移交设施并保证可正常使用；-转让后不得干涉乙方使用，不得再转让摊位。（二）乙方权利义务1.权利：要求甲方移交摊位/设施、配合备案，因甲方瑕疵导致损失可索赔；2.义务：-按时足额支付转让费；-遵守市场规定及原租赁合同，不得擅自改变摊位结构/经营范围（变更需经市场同意）；-自行办理营业执照、卫生许可证等经营证件，承担受让后所有费用（租金、水电等）；-不得擅自再次转让摊位（如需转让需经市场同意并告知甲方）；-因自身原因导致摊位被收回，自行承担损失。四、违约责任1.甲方违约：-逾期移交摊位/设施：每逾期1日付违约金XX元；逾期超7日，乙方可解除协议，甲方双倍返还定金并退全款；-隐瞒债务/瑕疵：赔偿乙方实际损失（含直接损失、预期经营损失），退全款；-无法办理备案：3日内退全款，支付总转让费20%违约金；-干涉乙方使用：每次付违约金XX元。2.乙方违约：-逾期付款：每逾期1日付逾期金额千分之五违约金；逾期超7日，甲方可解除协议，定金不退；-逾期接收摊位：每逾期1日付违约金XX元；-违反市场规定/擅自转让：摊位被收回则甲方不退转让费，乙方承担全部损失；-拖欠市场费用导致甲方担责：赔偿甲方全部损失。五、其他约定1.租赁期满后，乙方享有原合同约定的优先续租权，甲方需配合办理；2.未尽事宜协商签订补充协议，与本协议同等效力；3.争议协商不成，向涉案摊位所在地人民法院起诉；4.协议自双方签字（按手印）之日起生效，一式三份（甲乙各执一份，市场备案一份）。附件1.市场方《摊位使用权转让同意书》；2.《XX农贸市场X区X号摊位设施清单》；3.甲方已缴费用凭证复印件（租金、管理费等）；4.甲方与市场方《摊位租赁合同》复印件；5.《摊位移交确认书》（空白待填写）。（以下无正文）转让方（甲方）签字（按手印）：__________日期：XXXX年XX月XX日受让方（乙方）签字（按手印