开发公司与物业解约合同

PAGE开发公司与物业解约合同甲方（开发公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，一致同意解除上述合同，并就解约相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方协商一致，同意解除[合同名称]，解除原因如下：1.[具体原因1]2.[具体原因2]二、解约时间本合同自双方签字（或盖章）之日起解除，即[解约日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作，包括但不限于移交物业管理相关资料、设施设备等。2.甲方应按照本协议约定向乙方支付已使用物业服务期间的费用，但乙方存在违约行为导致合同解除的除外。3.甲方应协助乙方办理与物业交接相关的手续，提供必要的支持和配合。4.甲方应在合同解除后，妥善处理与物业相关的后续事宜，如业主投诉、纠纷等，确保不影响小区的正常秩序和业主的合法权益。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付已使用物业服务期间的费用。2.乙方应在合同解除后[X]日内，完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业管理相关资料，如物业档案、业主信息、设施设备清单等；移交物业服务用房及相关设施设备，确保其完好无损；结清物业服务期间的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。3.乙方应妥善处理与物业相关的后续事宜，如协助甲方处理业主投诉、纠纷等，确保不影响小区的正常秩序和业主的合法权益。4.乙方应在物业交接完成后，向甲方提供书面的交接报告，确认交接工作已完成。四、物业交接事项（一）资料交接1.乙方应向甲方移交以下物业管理相关资料：物业档案，包括但不限于小区规划图纸、房屋产权资料、业主入住资料等；业主信息，包括但不限于业主姓名、联系方式、房屋面积、缴费记录等；设施设备清单，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等的设备清单、维护记录、维修记录等；物业服务合同、协议及其他相关文件。2.乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，并在移交后承担因资料虚假或缺失导致的一切法律责任。（二）设施设备交接1.乙方应向甲方移交物业服务用房及相关设施设备，包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、监控设备、门禁系统等。2.乙方应确保移交的设施设备完好无损，能够正常运行，并向甲方提供设施设备的使用说明书、维护手册等相关资料。3.双方应对移交的设施设备进行现场清点，并签署设施设备交接清单。设施设备交接清单应包括设施设备名称、型号、数量、状态等详细信息。（三）费用结算1.乙方应在合同解除后[X]日内，结清物业服务期间的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。2.甲方应在收到乙方提供的费用结算清单及相关票据后，进行审核确认。如甲方对费用结算有异议，应在收到费用结算清单后[X]日内提出书面意见，双方协商解决。3.经双方协商一致后，甲方应按照本协议约定向乙方支付已使用物业服务期间的费用。费用支付方式为[具体支付方式]，支付时间为[具体支付日期]。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付已使用物业服务期间的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定完成物业交接工作，每逾期一日，应按照本合同约定的物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的物业服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方移交的资料虚假或缺失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的赔偿金、律师费、诉讼费等。4.若乙方移交的设施设备存在质量问题或无法正常运行，乙方应负责维修或更换，并承担因此给甲方造成的一切损失。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________