企业剥离资产转让合同

企业剥离资产转让合同合同编号：[XXXXXX]转让方（甲方）：名称：[甲方企业全称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]住所地：[甲方注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]受让方（乙方）：名称：[乙方企业全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]住所地：[乙方注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]鉴于条款1.甲方系依法设立并有效存续的企业，拟剥离其名下部分特定资产（以下简称“标的资产”）；2.乙方系依法设立并有效存续的企业，具备受让标的资产的资质及能力，同意按本合同约定受让标的资产；3.双方已就标的资产的范围、现状、价款、交付等事宜充分协商，均确认已完全了解对方的主体资格、标的资产的全部信息及本合同的权利义务。基于上述鉴于条款，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，签订本合同如下：第一条标的资产范围1.1标的资产为甲方名下以下资产（详见附件1《剥离资产详细清单》）：（1）不动产：位于[具体地址]的房屋建筑物[房产证号/不动产权证号：XXX]、土地使用权[土地证号：XXX，用途：XXX，剩余使用年限：XXX年]；（2）动产：机器设备[设备编号：XXX，型号：XXX，购置日期：XXX]、存货[规格：XXX，数量：XXX]、办公设备[名称：XXX，型号：XXX]；（3）知识产权：专利[专利号：XXX，名称：XXX]、商标[注册号：XXX，类别：XXX]、软件著作权[登记号：XXX]；（4）其他资产：应收账款[债务人名称：XXX，金额：XXX元，到期日：XXX]、车辆[车牌号：XXX，车架号：XXX]。1.2附件1《剥离资产详细清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条标的资产现状及瑕疵披露2.1甲方承诺已向乙方全面、真实披露标的资产的全部现状，包括但不限于：（1）是否存在抵押、质押、查封、冻结等权利限制（详见附件2《权利限制清单》）；（2）是否存在质量瑕疵、功能缺陷、未结清费用（如水电费、物业费、税费等，详见附件3《未结清费用清单》）；（3）是否涉及租赁、借用等第三方权利（详见附件4《第三方权利清单》）。2.2乙方确认已查阅附件2-4，并充分了解标的资产的现状及瑕疵，同意按现状受让标的资产。第三条转让价款及支付3.1标的资产转让总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：开户行：XXX，账号：XXX）。3.3支付节点：（1）首款：本合同签订之日起3个工作日内，乙方支付总价款的30%（即XX元）；（2）二期款：标的资产全部交付且需过户的资产完成过户登记之日起5个工作日内，乙方支付总价款的60%（即XX元）；（3）质保金：标的资产交付之日起6个月质保期满（无质量问题或瑕疵已修复），乙方支付剩余10%（即XX元）。3.4发票：甲方应在收到每笔款项后5个工作日内，向乙方开具合法有效的增值税发票（类型：专用/普通，根据资产性质确定）。第四条资产交付与过户4.1交付时间：甲方应在乙方支付首款后10个工作日内，完成标的资产的全部交付。4.2交付地点：标的资产所在地（不动产：XXX地址；动产：XXX仓库/车间）。4.3交付标准：按附件1清单及附件2-4披露的现状交付，甲方需同时提供标的资产的原始凭证（购置发票、合格证、权属证明等，详见附件5《原始凭证清单》）。4.4过户登记：（1）需办理权属变更的资产（不动产、知识产权、车辆等），甲方应在交付后15个工作日内，配合乙方完成过户登记；（2）过户所需税费承担：甲方承担[契税、增值税（若适用）]，乙方承担[印花税、登记费]，另有约定的除外。4.5风险转移：标的资产自交付之日起，毁损、灭失的风险转移至乙方；未完成过户登记不影响风险转移，但甲方需承担未过户导致的乙方损失。第五条双方权利义务甲方权利义务5.1权利：按本合同约定收取转让价款。5.2义务：（1）保证标的资产的所有权合法、完整，无任何第三人主张权利；（2）按时交付资产并配合过户，结清交付前标的资产产生的所有未结清费用（附件3所列）；（3）质保期内，若标的资产出现附件2未披露的质量瑕疵，甲方应在10个工作日内修复或赔偿损失；（4）提供必要资料协助乙方办理资产过户、交接等手续。乙方权利义务5.3权利：接收标的资产并取得完整所有权，要求甲方配合过户。5.4义务：（1）按时支付转让价款；（2）配合甲方办理资产过户登记，承担交付后标的资产产生的所有费用；（3）不得擅自改变标的资产的法定用途（如土地用途）。第六条债务剥离与责任承担6.1标的资产对应的历史债务（包括甲方因该资产产生的贷款、欠款、担保责任等）由甲方自行承担，与乙方无关。6.2乙方受让资产后，因该资产产生的新债务（如乙方运营产生的费用、责任等）由乙方自行承担。6.3若因甲方未披露的历史债务导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方全部实际损失（包括直接损失、间接损失及维权费用）。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）逾期交付资产：每日按总价款的0.5‰支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需退还已付款项并支付总价款10%的违约金；（2）资产存在未披露瑕疵：按瑕疵资产对应价款的20%支付违约金，若造成损失，另行赔偿；（3）未配合过户：每日按未过户资产对应价款的0.5‰支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方退还已付款并支付总价款10%的违约金。7.2乙方违约：（1）逾期支付价款：每日按逾期金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需支付总价款10%的违约金；（2）未配合过户：赔偿甲方因此产生的实际损失（包括利息、手续费等）。7.3其他违约：违约方需承担守约方为维权支出的律师费、诉讼费、保全费等全部费用。第八条争议解决因本合同产生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，提交[甲方住所地/乙方住所地/标的资产所在地]人民法院诉讼解决。第九条其他条款9.1附件效力：附件1-5为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同份数：本合同一式[6]份，甲乙双方各执[2]份，不动产登记机关、知识产权局各执[1]份，具有同等法律效力。9.4补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：[甲方全称]法定代表人/授权代表（签字）：__________日