二手房交易到中介签合同

PAGE二手房交易到中介签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方欲购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供二手房交易居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋所有权证号为[房产证编号]，登记日期为[登记日期]，产权状况清晰，无产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。1.3该房屋附属设施设备及装修情况（如有）：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修材料、装修风格等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[甲方收款账户信息，包括开户行、账号等]。2.2.3尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲乙双方共同委托的资金监管账户（若有）或按照本合同约定支付至甲方指定账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。三、中介服务费用及支付方式3.1甲乙双方应共同向丙方支付中介服务费用，中介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写中介服务费金额]）。3.2支付方式如下：3.2.1本合同签订之日，甲乙双方应各自向丙方支付中介服务费用的[X%]，即甲方支付人民币[X]元（大写：[大写甲方支付金额]），乙方支付人民币[X]元（大写：[大写乙方支付金额]）。3.2.2在房屋产权过户手续办理完毕且丙方协助甲乙双方完成房屋交接后，甲乙双方应各自向丙方支付剩余的中介服务费用，即甲方支付人民币[X]元（大写：[大写甲方支付剩余金额]），乙方支付人民币[X]元（大写：[大写乙方支付剩余金额]）。四、房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保该房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋钥匙、水电燃气等相关费用结清证明、房屋质量保证书等相关资料。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖等过户手续，相关费用由[具体承担方]承担。五、产权过户手续5.1甲乙双方应积极配合丙方办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。5.2丙方应在本合同签订后，按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时准备并协助甲乙双方提交办理产权过户手续所需的全部资料，并负责与房地产管理部门沟通协调，确保产权过户手续顺利办理。5.3办理产权过户手续过程中，若因甲乙双方任何一方原因导致手续办理延误或出现问题，责任由该方承担，并应赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。此外，乙方应承担甲方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。6.3若丙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未勤勉尽责提供中介服务、未协助办理产权过户手续等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。同时，丙方应退还甲乙双方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X%]向甲乙双方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订及履行过程中，若甲乙丙三方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日