东莞二手房交易居间合同

PAGE东莞二手房交易居间合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（委托人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[居间方公司名称]统一社会信用代码：[居间方统一社会信用代码]法定代表人：[居间方法定代表人姓名]联系地址：[居间方联系地址]联系电话：[居间方联系电话]鉴于甲方欲出售位于东莞市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方欲购买该房产，丙方受甲乙双方委托，为其提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就丙方为甲乙双方提供二手房交易居间服务事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]，产权证书号为[具体证书号]。1.2该房产附带的设施设备及装修情况：[详细列举附带设施设备及装修情况，如家电、家具、装修风格等]第二条委托事项2.1甲方委托丙方为其寻找购买该房产的合适买家，并协助促成甲方与乙方之间的二手房交易。2.2乙方委托丙方为其寻找出售该房产的合适卖家，并协助促成乙方与甲方之间的二手房交易。第三条居间服务内容3.1丙方应向甲乙双方如实报告订立二手房买卖合同的机会或提供订立合同的媒介服务，包括但不限于：3.1.1收集、提供与房产交易相关的信息资料，如房产市场行情、同类房产交易案例等；3.1.2协助甲乙双方办理房产交易手续，包括但不限于陪同看房、协助协商合同条款、解答交易过程中的疑问等；3.1.3协调甲乙双方与相关部门及机构的沟通，如房地产管理部门、税务部门等。3.2丙方应勤勉尽责地履行居间义务，不得隐瞒或提供虚假信息，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第四条居间报酬及支付方式4.1甲乙双方同意，在本次二手房交易成功完成后，由[甲方/乙方/双方共同]向丙方支付居间报酬。居间报酬的金额为人民币[X]元。4.2支付方式：4.2.1若由甲方支付，甲方应在签订二手房买卖合同之日起[X]个工作日内，将居间报酬一次性支付至丙方指定的银行账户。4.2.2若由乙方支付，乙方应在签订二手房买卖合同之日起[X]个工作日内，将居间报酬一次性支付至丙方指定的银行账户。4.2.3若由双方共同支付，甲乙双方应按照约定的比例在签订二手房买卖合同之日起[X]个工作日内，将各自应承担的居间报酬支付至丙方指定的银行账户。第五条费用承担5.1甲乙双方各自承担在二手房交易过程中产生的税费、手续费等相关费用，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、中介费、评估费、公证费等。法律法规另有规定的除外。5.2丙方在提供居间服务过程中产生的费用，如交通费用、通讯费用等，由丙方自行承担。但因甲乙双方要求丙方提供额外服务而产生的费用，由提出要求的一方承担。第六条二手房买卖合同的签订6.1丙方应协助甲乙双方就该房产交易的主要条款达成一致，并促成双方签订二手房买卖合同。二手房买卖合同的主要条款应包括但不限于房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等。6.2甲乙双方应按照法律法规及房地产管理部门的要求，如实填写二手房买卖合同的各项内容，并确保合同的真实性、合法性和有效性。6.3若甲乙双方在签订二手房买卖合同过程中对合同条款产生争议，丙方应协助双方进行协商解决。协商不成的，任何一方均有权通过法律途径解决。第七条合同的变更与解除7.1本合同履行期间，经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议。7.2若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙丙三方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。7.3若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或部分无法履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，拒绝出售该房产或擅自提高房产价格、变更付款方式等实质性变更合同条款，导致乙方无法购买该房产的，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于居间报酬、购房定金利息、因购房产生的其他费用等。同时，甲方应按照居间报酬的[X]%向丙方支付违约金。8.2若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房产或擅自降低房产价格、变更付款方式等实质性变更合同条款，导致甲方无法出售该房产的，乙方应向甲方双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于居间报酬、售房定金利息、因售房产生的其他费用等。同时，乙方应按照居间报酬的[X]%向丙方支付违约金。8.3若丙方违反本合同约定，未勤勉尽责地履行居间义务，导致甲乙双方无法签订二手房买卖合同或交易失败的，丙方应退还已收取的居间报酬，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于定金损失、购房或售房的机会损失、因交易产生的其他费用等。第九条保密条款9.1甲乙丙三方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第十条争议解决10.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，甲乙丙三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式