房租合同物业管理费合同

PAGE房租合同物业管理费合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并接受甲方提供的物业管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及物业管理服务事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。1.2该房屋的用途为，乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为（选择以下方式之一：现金支付/银行转账/支票支付等）。3.2乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第四条物业管理费及支付方式4.1乙方应向甲方指定的物业管理公司（以下简称“物业公司”）支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币元，该房屋每月物业管理费为人民币元（大写元整）。4.2物业管理费支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每月日前向物业公司支付当月物业管理费。逾期支付的，按照与租金逾期支付相同的标准支付违约金。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿损失。5.2在租赁期满或本合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该房屋并结清相关费用后的日内将押金无息退还乙方。第六条房屋交付及使用6.1甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。6.2乙方应按照房屋交接清单接收房屋及附属设施设备，并承担租赁期间的维修、保养责任，但因甲方原因导致的损坏除外。6.3乙方在使用该房屋期间，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。第七条物业管理服务内容7.1物业公司应按照国家及地方相关规定和本合同约定，为该房屋所在小区提供物业管理服务，包括但不限于房屋及共用部位的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫等服务。7.2物业公司应建立健全物业管理档案，定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。7.3物业公司应及时处理业主和使用人的投诉和建议，不断提高物业管理服务质量。第八条甲方的权利和义务8.1甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费及押金。8.2甲方应保证该房屋符合出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。8.3甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。8.4甲方应按照合同约定履行物业管理责任，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。第九条乙方的权利和义务9.1乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并享受物业公司提供的物业管理服务。9.2乙方应按照合同约定按时支付租金、物业管理费及押金，不得拖欠。9.3乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方原因导致损坏的，应承担修复或赔偿责任。9.4乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，不得妨碍其他业主和使用人的正常生活。9.5乙方如需对该房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案不得影响房屋结构安全和其他业主的利益。装修或改造费用由乙方自行承担。第十条合同的变更和解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议。10.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.3如乙方逾期支付租金或物业管理费累计超过日，或擅自改变房屋用途，或擅自转租、转借该房屋，或损坏房屋及附属设施设备拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。10.4如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第十一条违约责任11.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金的具体金额由双方在合同中另行约定，但不得低于因违约行为给对方造成的损失。11.2如乙方逾期支付租金、物业管理费或其他费用的，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担逾期支付期间的利息损失。11.3如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或造成第三人损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如甲方因此遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方