开发商空置房物业费合同

PAGE开发商空置房物业费合同甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方购买了甲方开发建设的[具体楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”），在房屋交付后，乙方未实际入住使用该房屋，处于空置状态。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方空置房物业费的相关事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该房屋位于[具体楼盘地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋所在小区的物业服务企业为[物业服务企业名称]，负责提供包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生保洁，绿化养护，公共秩序维护等物业服务。第二条空置房物业费标准及支付方式2.1乙方同意按照以下标准支付空置房物业费：[具体物业费标准，如每月每平方米[X]元]。该标准是根据物业服务企业提供服务的成本、合理利润等因素综合确定的。2.2乙方应按照以下方式支付空置房物业费：[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，每次支付金额为[具体金额]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将物业费支付至甲方指定的以下账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________第三条空置房物业费的计算起始时间及截止时间3.1空置房物业费的计算起始时间为该房屋交付之日。房屋交付以甲方书面通知乙方办理交付手续，乙方在通知规定的时间内签署房屋交接单为准。3.2空置房物业费的计算截止时间为乙方实际入住使用该房屋之日。乙方实际入住使用的认定以乙方在该房屋内产生水、电、气等生活费用记录，或者乙方对该房屋进行装修、布置等实际使用行为的相关证据为准。第四条物业服务内容及标准4.1物业服务企业应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及物业服务合同的约定，履行以下物业服务内容：包括但不限于房屋共用部位的维护和管理，房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，环境卫生保洁服务，绿化养护管理，公共秩序维护服务，车辆停放管理（如有），房屋装饰装修管理，消防管理，物业档案资料管理等。4.2物业服务企业应达到以下物业服务标准：[具体物业服务标准，如房屋共用部位保持整洁，无明显损坏；共用设施设备正常运行，维修及时；环境卫生每日清扫，垃圾日产日清；绿化养护良好，无明显病虫害等]。具体标准可参照国家及地方相关物业服务标准规范以及甲乙双方签订的物业服务合同约定执行。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取空置房物业费。5.2甲方应督促物业服务企业按照本合同约定及相关法律法规、政策规定提供物业服务，并对物业服务企业的服务质量进行监督检查。5.3甲方应及时向乙方传达物业服务企业发布的与该房屋及小区相关的通知、公告等信息。5.4甲方应协助物业服务企业处理与该房屋及小区相关的纠纷、投诉等事宜。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权要求物业服务企业按照本合同约定及相关法律法规、政策规定提供物业服务。6.2乙方应按照本合同约定按时足额支付空置房物业费。6.3乙方应遵守物业服务企业制定的小区管理规约及相关规章制度，配合物业服务企业的管理服务工作。6.4乙方不得擅自改变该房屋的使用性质及结构，不得损坏房屋共用部位、共用设施设备，如有损坏应承担修复或赔偿责任。第七条物业服务企业的权利和义务7.1物业服务企业有权按照本合同约定及相关法律法规、政策规定向乙方收取空置房物业费。7.2物业服务企业应按照本合同约定及相关法律法规、政策规定提供物业服务，履行物业服务内容，达到物业服务标准。7.3物业服务企业应定期向甲方及乙方公布物业服务费用收支情况，接受甲方及乙方的监督检查。7.4物业服务企业应建立健全安全防范制度，加强对小区的安全管理，保障小区业主的人身、财产安全。如因物业服务企业未尽到安全管理责任导致乙方人身、财产损失的，物业服务企业应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付空置房物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：包括但不限于停止对乙方提供部分或全部物业服务（但因停止服务给乙方造成的损失，甲方应承担相应赔偿责任）；通过法律途径追讨物业费及违约金等。乙方应承担甲方因追讨物业费及违约金而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。8.2若物业服务企业未按照本合同约定及相关法律法规、政策规定提供物业服务，未履行物业服务内容，未达到物业服务标准，乙方有权要求物业服务企业限期整改。如物业服务企业在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求的，乙方有权按照相关法律法规、政策规定及物业服务合同的约定，采取以下措施：包括但不限于要求物业服务企业减免部分物业费；解除与物业服务企业签订的物业服务合同；要求物业服务企业承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失等。甲方应协助乙方处理与物业服务企业之间的纠纷，如因甲方原因导致乙方无法有效维护自身权益的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议