上海二手房交易放款合同

PAGE上海二手房交易放款合同合同编号：[具体编号]甲方（放款人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就上海二手房交易事宜达成相关协议，为明确双方在放款环节的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，经双方充分协商，特订立本合同。第一条放款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供放款，放款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。1.2乙方承诺该放款资金仅用于支付购买位于上海市[房屋具体地址]的二手房购房款。第二条放款条件2.1乙方应满足以下条件，甲方才会进行放款：2.1.1甲乙双方已签订合法有效的二手房买卖合同。2.1.2乙方已按照二手房买卖合同约定，履行了相应的义务，包括但不限于支付定金、提供必要的购房资料等。2.1.3乙方已取得银行贷款审批通过（如乙方申请银行贷款支付部分购房款），且贷款资金已到达指定监管账户或符合放款条件。2.1.4不存在任何可能影响甲方放款或导致放款风险增加的事项，包括但不限于乙方涉及重大诉讼、仲裁、资产被查封、抵押等情况。第三条放款方式与时间3.1放款方式3.1.1如乙方购房款支付方式包含甲方直接放款部分，甲方将通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的收款账户。3.1.2如乙方申请银行贷款支付部分购房款，甲方放款将与银行贷款资金一并按照二手房交易资金监管规定进行操作，确保资金安全用于支付购房款。3.2放款时间3.2.1在乙方满足第二条约定的放款条件后的[X]个工作日内，甲方将按照约定进行放款。3.2.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致放款时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在障碍消除后的合理时间内完成放款。第四条收款账户4.1乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[具体账号]4.2乙方应确保该收款账户信息准确无误，并在放款前至少提前[X]个工作日书面通知甲方。如因乙方提供的收款账户信息错误或变更未及时通知甲方导致放款延误或其他损失，由乙方承担全部责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权要求乙方提供与放款相关的证明材料，以核实乙方是否满足放款条件。5.1.2按照本合同约定的金额、方式和时间进行放款。5.1.3对放款资金的使用情况有知情权，有权在合理范围内监督乙方资金使用是否符合本合同约定用途。5.1.4如发现乙方存在欺诈、隐瞒重要事实或违反本合同约定使用放款资金等情形，有权立即停止放款，并要求乙方返还已放款项及承担相应违约责任。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定获得甲方的放款。5.2.2应如实向甲方提供与二手房交易及放款相关的信息，保证所提供信息真实、准确、完整。5.2.3严格按照本合同约定的用途使用放款资金，不得挪作他用。5.2.4在放款后，应及时向甲方提供与放款相关的凭证，如购房发票、收据等。5.2.5承担因自身原因导致放款延迟或无法放款的风险及责任。第六条资金监管6.1如乙方购房款支付涉及银行贷款及甲方放款的资金监管，甲乙双方应按照上海市二手房交易资金监管的相关规定，将资金存入指定的监管账户。6.2监管账户的资金使用应按照二手房买卖合同及本合同约定，在满足相关条件后，由监管机构按照规定程序进行拨付。6.3甲方有权对监管账户资金的使用情况进行监督，确保资金安全、准确地用于支付二手房购房款。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的金额、方式和时间进行放款，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金金额按照未放款金额的[X%]计算，但不超过合同约定放款金额的[X%]。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。7.2若乙方未满足放款条件而骗取甲方放款，或未按照本合同约定的用途使用放款资金，乙方应立即返还全部放款资金，并按照放款金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的利息损失、诉讼费、律师费等。7.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效