业主租门面房收物业费合同

PAGE业主租门面房收物业费合同甲方（业主）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），并将其出租给乙方使用；为明确双方在门面房租赁期间关于物业费的相关权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁门面房基本情况1.1该门面房建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。1.2乙方租赁该门面房的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、物业费的定义与范围2.1本合同所称物业费是指为维持该门面房及其附属设施的正常使用和运营，保障小区公共区域环境卫生、安全秩序等所需的费用，包括但不限于以下各项：物业工作人员的工资、福利及办公费用；公共区域的清洁、绿化、照明、电梯维护、消防设施维护等费用；小区的安保费用，包括但不限于门禁系统维护、保安巡逻等；建筑物及附属设施的维修、保养费用；物业管理公司依法应缴纳的税费及其他相关费用。2.2物业费不包括乙方因使用该门面房而产生的水电费、燃气费、通讯费、网络费等应由乙方自行承担的费用。三、物业费的收取标准与方式3.1乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业费。每月物业费金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2物业费支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期物业费支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.3如乙方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于停止物业服务、限制乙方使用门面房相关设施等措施，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。四、甲方的权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取物业费。4.2甲方应确保该门面房所在小区的物业服务企业按照法律法规及相关规定提供物业服务，保障小区公共区域的正常秩序和设施设备的正常运行。4.3甲方应及时向乙方传达物业服务企业关于该门面房及小区的相关通知和信息。4.4如因物业服务企业的过错导致乙方遭受损失，甲方应协助乙方与物业服务企业协商解决，并根据实际情况承担相应的责任。五、乙方的权利与义务5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务相关的协助和支持。5.2乙方应按照本合同约定按时足额支付物业费。5.3乙方应遵守物业服务企业制定的各项规章制度，配合物业服务企业的管理工作，爱护小区公共设施设备。5.4乙方如需对该门面房进行装修或改造，应事先告知甲方，并按照物业服务企业的要求办理相关手续，不得损害小区公共利益和其他业主的合法权益。装修或改造过程中产生的垃圾及费用由乙方自行承担。5.5如乙方发现该门面房及小区存在物业服务问题或安全隐患，应及时通知甲方或物业服务企业，并配合进行处理。六、物业服务的内容与标准6.1物业服务企业应按照国家及地方相关规定和行业标准，为该门面房所在小区提供以下物业服务：房屋建筑主体及附属设施设备的日常巡查、维修、保养，确保其正常使用；公共区域的环境卫生清洁，每日定时清扫，及时清运垃圾；绿化养护，保持小区内绿化植物的生长良好；安全保卫，实行24小时值班制度，做好门禁管理、巡逻等工作；消防设施设备的定期检查、维护，确保其处于良好运行状态；电梯的日常运行管理和维护，定期进行安全检测；其他与小区物业管理相关的服务。6.2物业服务标准应达到[具体服务标准，如《[当地物业管理服务标准名称]》规定的[相应等级标准]标准]。如物业服务企业未达到上述服务标准，乙方有权要求甲方督促其整改；经整改仍不符合要求的，乙方有权按照本合同约定追究甲方及物业服务企业的责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行协助乙方与物业服务企业沟通协调等义务，导致乙方无法正常享受物业服务的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并根据实际情况减免相应期间的物业费。7.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业费，除按照本合同第3.3条支付违约金外，还应承担甲方为追讨物业费而产生的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。7.3若物业服务企业未按照本合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求物业服务企业承担赔偿责任；甲方作为门面房业主，应承担连带责任。乙方可从应支付给甲方的物业费中扣除相应的赔偿金额，但应事先书面通知甲方。7.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，可以解除本合同。双方应按照实际租赁期限结算物业费，互不承担违约责任。8.3若乙方未经甲方书面同意擅自转租该门面房或改变其用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同剩余租赁期限的物业费总额的[X%]支付违约金；乙方应在合同解除之日起[X]日内腾空门面房，恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。8.4若甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用该门面房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的剩余租赁期限的物业费及押金（如有），同时按照合同剩余租赁期限的物业费总额的[X%]支付违约金；甲方应在合同解除之日起[X]日内赔偿乙方因此遭受的全部损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十'、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一