二手房交易需要网签合同

PAGE二手房交易需要网签合同甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，签订本二手房交易网签合同（以下简称“本合同”）。一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于〔具体地址〕，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。二、房屋成交价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元（大写元整）。2.2乙方付款方式及付款时间约定如下：2.2.1定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币元（大写元整）。2.2.2首付款：乙方应在年月日前，将首付款人民币元（大写元整）支付至甲方指定账户。首付款包含定金，定金在首付款中扣除。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后个工作日内，向贷款银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币元（大写元整），该贷款由贷款银行直接支付至甲方指定账户。乙方应在贷款发放后个工作日内，将首付款与贷款金额的差额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.2.4尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后个工作日内，将尾款人民币元（大写元整）支付至甲方指定账户。三、房屋交付3.1甲方应在年月日前，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，交付时应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契证等。3.3如房屋交付时存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应在房屋交付后日内，对房屋质量问题提出书面异议，否则视为乙方认可房屋交付时的状况。四、房屋产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照房地产管理部门的要求提供相关资料。4.2办理房屋产权过户手续所需的费用，由方承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于；乙方应承担的费用包括但不限于。4.3如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于；乙方应承担的税费包括但不限于。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。6.1.2甲方保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.3甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。6.1.4甲方违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照本合同约定的时间和条件支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未付款项的%向甲方支付违约金。6.2.2乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。6.2.3乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，房地产管理部门备案份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效