业委会要与物业解除合同

PAGE业委会要与物业解除合同甲方（业委会）：名称：[业委会具体名称]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[代表人姓名]乙方（物业）：名称：[物业具体名称]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[代表人姓名]鉴于甲乙双方签订了物业服务合同，现因[具体原因，如物业严重违约、小区业主大会决议等]，双方经友好协商，就解除物业服务合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因根据《中华人民共和国民法典》第562条【合同约定解除】及相关法律法规规定，经甲乙双方协商一致，同意解除双方于[签订物业服务合同日期]签订的《物业服务合同》。同时，鉴于乙方在服务过程中存在[具体违约行为，如服务质量严重不达标、擅自提高收费标准等]，已构成根本违约，甲方有权依据《中华人民共和国民法典》第563条【法定解除】之规定解除合同。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起解除，即[解除协议签订日期]。三、服务交接1.乙方应在本合同解除之日起[X]日内，向甲方及新的物业服务企业（如有）或业主委员会指定的接管人员移交物业管理相关资料，包括但不限于：物业区域内各类设施设备的档案资料，如设备清单、维护记录、保修合同等；物业服务期间的财务账目、收支明细、债权债务清单等；业主及物业使用人的基本信息资料，如业主登记表、联系方式、房屋面积等；物业服务合同、协议及相关文件；其他与物业管理服务相关的资料。2.乙方应在合同解除之日起[X]日内，撤出物业区域内的所有办公设备、设施及人员。乙方应确保撤出过程中不对物业区域内的设施设备、环境卫生等造成损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.在交接过程中，双方应共同对物业区域内的设施设备进行查验。如发现设施设备存在损坏或故障的，乙方应负责在合同解除之日起[X]日内进行修复或更换。如乙方未能按时修复或更换的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。四、费用结算1.乙方应在合同解除之日起[X]日内向甲方提交截止合同解除之日的物业服务费用结算清单，经甲方审核确认后，双方按照以下方式进行结算：对于已提供服务且甲方已接受的部分，甲方应按照原物业服务合同约定的标准向乙方支付相应的服务费用。对于乙方未提供服务或甲方未接受服务的部分，乙方应退还甲方已支付的相应费用。2.如双方在费用结算过程中存在争议，应按照以下方式解决：双方首先应进行友好协商，协商一致的，按照协商结果进行结算。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方应按照原物业服务合同约定的标准继续履行各自的义务，但争议部分的费用暂不支付。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行服务交接、撤出物业区域或提交费用结算清单等，每逾期一日，应按照合同解除前物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任。2.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】之规定确定。六、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等