北京装修跟物业签约合同

PAGE北京装修跟物业签约合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于北京市[具体地址]的房屋进行装修，乙方为具备相关资质和经验的物业管理服务公司，能够为装修工程提供必要的管理和服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方装修工程事宜与乙方物业管理服务事宜达成如下协议：一、装修工程基本信息1.装修地址：北京市[具体地址]2.房屋面积：[X]平方米3.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，家具及设备的购置与安装等，具体装修内容以甲方提供的装修设计方案为准。二、物业服务内容1.装修区域管理乙方负责对甲方装修区域进行日常巡查，确保装修活动符合法律法规及小区管理规定，制止违规装修行为。2.装修垃圾清理乙方负责协调装修垃圾的定期清理，确保装修垃圾及时清运出小区，保持小区环境整洁。垃圾清理费用按照每次[X]元的标准收取，甲方应在每次垃圾清理前将费用支付至乙方指定账户。3.装修安全监管乙方应督促施工单位遵守装修安全规范，配备必要的安全防护设施，确保装修施工过程中的人员和财产安全。如因装修施工导致安全事故，乙方应协助甲方及相关部门进行处理，并按照责任划分承担相应责任。4.装修噪音及环境污染控制乙方负责监督装修施工过程中的噪音及环境污染控制，确保施工噪音符合国家及地方相关标准，避免对其他业主造成干扰。对于违反规定的装修行为，乙方有权要求施工单位立即整改，并采取相应措施减少影响。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。有权对乙方的服务质量进行监督，并提出意见和建议。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用及其他相关费用。向乙方提供装修设计方案、施工单位资质证明等相关资料，并确保资料真实有效。督促施工单位遵守法律法规、小区管理规定及本合同约定，配合乙方的管理工作。如装修工程需要办理相关审批手续，甲方应负责及时办理，并承担相应费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理费用及其他相关费用。有权对甲方装修活动进行监督管理，对于违规装修行为有权制止并要求整改。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方装修工程提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方通报装修区域管理情况，接受甲方的监督和检查。协助甲方处理装修过程中出现的各类问题，如与其他业主的纠纷等。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准甲方应按照装修工程总造价的[X]%向乙方支付物业管理费用，具体金额为人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付物业管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在装修工程进度达到[X]%时，支付物业管理费用的[X]%，即人民币[X]元；装修工程竣工验收合格后[X]日内，支付剩余物业管理费用，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方支付的每笔费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、装修工程管理规定1.装修施工时间装修施工时间为周一至周五上午[具体时间]至下午[具体时间]，周六、周日及法定节假日禁止进行产生噪音的装修作业。如因特殊情况需要在非规定时间施工的，甲方应提前向乙方申请，并取得乙方及相关业主的同意。2.施工人员管理施工单位应向乙方提供所有施工人员的有效身份证件复印件及联系方式，乙方负责对施工人员进行登记备案。施工人员应遵守小区管理规定，佩戴乙方发放的临时出入证，凭证出入小区。3.装修材料及设备管理装修材料及设备应按照乙方指定的地点堆放，并保持整齐有序。严禁在公共区域堆放装修材料及设备，影响小区环境和通行。装修垃圾应及时袋装，并放置在乙方指定的垃圾堆放点。4.装修安全管理施工单位应制定装修安全管理制度，配备必要的安全防护设施，如灭火器、安全帽等。在装修施工过程中，应采取必要的安全措施，防止发生火灾、触电等安全事故。如因施工单位原因导致安全事故的，施工单位应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方违反本合同约定的装修工程管理规定，乙方有权要求甲方整改，并按照每次[X]元的标准收取违约金。如因甲方违规行为导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。乙方应按照未履行服务内容对应的费用金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方装修工程相关信息的，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人