业主不交物业费租房合同

PAGE业主不交物业费租房合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋，为明确双方权利义务，保障租赁关系的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋建筑面积为平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋现有附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称]。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给他人，则应向乙方支付元作为补偿金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。3.2乙方应在每月/季/年的日前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第四条物业费相关约定4.1本房屋所在小区的物业费由方负责缴纳。物业费标准为每月每平方米人民币元，包含但不限于小区环境卫生维护、公共设施设备维修保养、绿化养护、保安服务等费用。甲方作为业主，应按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业费。4.2若甲方未按时缴纳物业费，导致乙方遭受物业服务企业催缴、停水停电等影响正常使用房屋的情况，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方另行租赁房屋的差价损失、乙方因停水停电造成的生产经营损失、乙方为解决纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。4.3乙方应积极配合甲方及物业服务企业做好物业服务相关工作，如因乙方原因导致物业服务企业对甲方进行处罚或甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋使用及维修责任5.1乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。对于房屋及其附属设施设备的日常维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从租金中扣除相应金额。5.3如因不可抗力或政府行为导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业费或未履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应在接到甲方解除合同通知后日内腾空房屋交还甲方，否则每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。6.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第七条合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力致使本合同无法继续履行或造成的损失双方互不承担责任，本合同可以解除。7.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。7.4租赁期满或本合同因其他原因终止后，乙方应在日内腾空房屋交还甲方，如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充