北京物业地下室租住合同

PAGE北京物业地下室租住合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业地下室的出租权，乙方有意承租该物业地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业地下室事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1甲方将位于北京市[具体地址]的物业地下室出租给乙方使用。该地下室建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认的为准。1.2该地下室的用途为[乙方拟定的用途，如居住、仓储等，但需符合法律法规及物业规定]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自本合同签订之日起计算，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。3.2乙方应按照约定的方式支付租金，如通过银行转账等方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对租赁物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。五、物业使用及维护5.1乙方应合理使用并爱护租赁物业及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2乙方应承担租赁期间的水电费、物业费等因使用租赁物业而产生的费用。水电费按照相关部门规定的标准及实际用量计算，乙方应在收到缴费通知后及时缴纳。物业费按照物业规定的标准及方式支付给甲方或物业管理公司。5.3甲方应保证租赁物业及其附属设施、设备处于正常可使用状态，但因不可抗力等非甲方原因造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。六、合同的解除6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变租赁物业用途的；（2）未经甲方书面同意，将租赁物业转租给他人的；（3）逾期支付租金超过[X]日的；（4）损坏租赁物业及其附属设施、设备，拒不修复或赔偿的；（5）利用租赁物业从事违法活动的。6.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：（1）未按照合同约定提供租赁物业，导致乙方无法正常使用的；（2）未经乙方同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；（3）租赁物业存在重大安全隐患，经乙方书面通知后，甲方未及时整改的。6.4因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及费用，多退少补。七、违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.2乙方逾期交还租赁物业的，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，由此产生的费用及损失由乙方承担。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。