中介二手房交易协议合同

PAGE中介二手房交易协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供二手房交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该房屋给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、热水器[品牌及类型]、家具[具体家具清单]等]。1.3该房屋的产权情况为：[详细说明产权性质，如完全产权、部分产权等，是否存在抵押、查封等权利受限情况]，房屋所有权证号为[具体权证号]。第二条房屋价格及付款方式2.1经三方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[具体账号]。2.2.3尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付至甲方指定的银行账户[具体账号]。尾款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付标准为房屋及附属设施设备保持现状，且能正常使用。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下相关资料：房屋所有权证原件、房屋钥匙[X]套、水电气等相关费用结清证明、物业交接清单等。3.3甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的过户手续，费用由[具体承担方]承担。第四条产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[具体承担方]承担。4.2丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和信息，并督促各方按照规定履行各自的义务。在办理产权过户手续过程中，如因任何一方原因导致手续延误或无法办理，责任方应承担相应的法律责任。4.3若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，三方应协商解决，互不承担违约责任。第五条中介服务费用及支付方式5.1乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。5.2乙方支付中介服务费用的时间为：在本合同签订之日，向丙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）；在房屋产权过户手续办理完毕之日，向丙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。5.3丙方应在收到乙方支付的中介服务费用后，向乙方开具合法有效的发票。第六条三方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。6.1.2甲方应保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，并协助乙方办理产权过户手续。6.1.4甲方应在房屋交付前结清该房屋的水、电、气、物业等相关费用。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及中介服务费用。6.2.3乙方应如实向丙方提供办理中介服务所需的资料和信息，并配合丙方完成相关工作。6.2.4乙方应在房屋交付后及时办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续。6.3丙方的权利和义务6.3.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。6.3.2丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供中介服务，如实向双方告知房屋交易的相关信息，协助双方办理房屋买卖的各项手续。6.3.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。6.3.4丙方在促成甲乙双方签订本合同后，应积极协调各方履行合同义务，如发现任何一方存在违约行为，应及时通知对方，并协助解决纠纷。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲乙双方任何一方未按照本合同约定协助丙方办理相关手续或支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。7.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。7.5若因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，责任方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三