商铺物业不收费不签合同

PAGE商铺物业不收费不签合同商铺物业服务合同甲方（商铺业主）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业服务方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺，乙方具备提供物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商，就乙方为甲方商铺提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.建筑物及附属设施设备的日常维护、保养、维修，确保其正常运行，包括但不限于房屋结构、水电系统、消防设施、电梯等。2.公共区域的清洁卫生，包括但不限于走廊、楼梯、电梯厅、停车场等的清扫、消毒。3.公共区域的绿化养护，保持环境美观。4.安全防范服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，确保商铺区域的安全。5.协助处理商铺区域内的突发事件，如火灾、盗窃等，并及时通知相关部门。6.代收代缴水电费等相关费用（如有）。7.其他与商铺物业服务相关的合理事项，包括但不限于协助甲方处理与相邻业主的关系等。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及行业通行的良好做法，勤勉尽责地履行本合同约定的服务内容。2.在建筑物及附属设施设备维护方面，应确保设施设备正常运行，维修及时率达到[X]%以上，维修质量符合相关标准。3.公共区域清洁卫生应达到每日定时清扫，无明显垃圾堆积，卫生达标率达到[X]%以上。4.绿化养护应保证植物生长良好，成活率达到[X]%以上。5.安全防范服务应做到24小时值班巡逻，无重大安全事故发生，安全事故发生率低于[X]%。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如有一方提出终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.经双方协商一致，甲方无需向乙方支付本合同项下的物业服务费用。2.乙方应自行承担因提供本合同约定的物业服务而产生的所有费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、税费等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。3.不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得擅自改变商铺区域内的公共设施设备用途。4.按照本合同约定及相关法律法规的规定，享有和承担相应的权利和义务。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方配合开展物业服务工作。2.应按照本合同约定的服务内容、服务标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。3.定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。4.妥善保管和使用甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。5.因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。6.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业服务工作转包或分包给第三方。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同履行问题，如无法协商一致，可根据公平合理原则分担损失。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的相关费用（如有），同时乙方应按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同而支出的合理费用、预期利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲