二手房交易链家格式合同

PAGE二手房交易链家格式合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：链家房地产经纪有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方欲出售其名下的二手房，乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房地产经纪机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房屋附带的设施设备及装修情况如下：设施设备：[列举包括但不限于空调、冰箱、洗衣机等主要设施设备]装修情况：[描述房屋装修风格、装修程度等]第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书编号为[具体证书编号]，产权人姓名为[甲方姓名]。2.2若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、中介费、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。第三条成交价格及付款方式3.1经三方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式及时间节点如下：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方于[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条定金及违约金4.1乙方支付的定金在房屋过户手续办理完毕后，自动转为购房款的一部分。4.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求返还定金。第五条居间服务费用5.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写居间费用金额]）。5.2支付方式及时间：乙方于本合同签订之日向丙方支付全部居间服务费用。5.3若因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方已提供居间服务的，甲乙双方仍应按照本条款约定向丙方支付居间服务费用。第六条房屋交付6.1甲方应在[具体交房日期]前，将房屋及附属设施设备、相关资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。6.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第七条产权过户7.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并按照不动产登记机构的要求提供相关资料。7.2办理产权过户手续所需缴纳的税费按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，该方应承担全部增加的税费。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金及要求乙方支付违约金。8.3若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补