与物业签订车库租赁合同

PAGE与物业签订车库租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的车库（以下简称“该车库”），乙方有意承租该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方车库事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将其所有的位于[具体地址]的车库出租给乙方使用，该车库建筑面积为[X]平方米。车库内设施包括但不限于[列举车库内现有设施，如车位划线、照明设备、通风设备等]。1.2乙方确认已对该车库的现状、位置、面积及设施等进行了充分了解，并愿意按照本合同约定承租该车库。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日一次性支付给甲方。4.2租赁期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还车库后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。4.3若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失费用，不足部分乙方应另行补足。第五条车库的使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该车库，不得擅自改变车库的用途或进行任何违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方负责车库内的日常清洁和维护工作，并保持车库内设施设备的完好。如因乙方使用不当造成车库或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4甲方有权对车库的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.1.2甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。6.1.3甲方应按照合同约定履行维修义务，对车库及设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。6.1.4在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该车库。6..乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及相关费用。6.2.3乙方应妥善保管车库内甲方提供的设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变其原状。如因乙方保管不善导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2.4乙方应遵守物业管理规定，不得在车库内从事任何影响其他业主正常生活或违反物业管理规定的行为。6.2.5在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将车库腾空并交还甲方，同时保证车库内设施设备完好无损。第七条合同的解除7..1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。7.2若乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回车库，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担违约责任：7.2.1未经甲方书面同意，擅自将车库转租、转借或与他人共同使用的；7.2.2擅自改变车库用途或进行违法违规活动的；7.2.3逾期支付租金超过[X]日的；7.2.4因乙方原因导致车库或设施设备严重损坏，且拒不修复或赔偿的；7.2.5违反物业管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正，影响其他业主正常生活的。7.3若甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：7.3.1车库存在严重质量问题，影响乙方正常使用，且甲方未在合理期限内修复的；7.3.2未经乙方同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；7.3.3因甲方原因导致乙方无法正常使用车库的其他情形。第八条违约责任8.1若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2如乙方逾期交还车库，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付逾期占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回车库，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条