二手存量房交易网签合同

PAGE二手存量房交易网签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手存量房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手存量房交易事宜达成如下网签合同：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书号]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕且银行放款后[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、网签手续办理3.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理二手存量房交易网签手续。3.2办理网签手续所需的资料由双方各自按照房地产交易管理部门的要求提供，双方应保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。如因一方提供虚假资料导致网签手续无法办理或产生任何法律责任，由提供虚假资料方承担全部责任。3.3网签合同签订后，双方应妥善保管网签合同及相关资料，不得擅自变更、解除或撤销网签合同。如因一方擅自变更、解除或撤销网签合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款或取得银行放款凭证后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋钥匙、物业交割清单等。4.3乙方应在房屋交付之日对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行整改，直至房屋及附属设施设备符合交付条件。五、房屋过户手续5.1双方应在房屋交付后[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产登记机构办理房屋过户手续。5.2办理房屋过户手续所需的费用由双方按照国家及地方相关规定各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。5.3如因一方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。如逾期超过[X]日，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。六、税费承担6.1双方应按照国家及地方相关规定各自承担二手存量房交易过程中产生的税费。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应协商调整税费承担方式。如协商不成，双方应按照公平合理的原则分担税费。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理房屋过户手续、隐瞒房屋真实情况等，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方返还已收取的购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理网签及过户手续等，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同的相关内容或交易信息，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产交