出租房公寓物业转让合同

PAGE出租房公寓物业转让合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的出租房公寓物业（以下简称“该物业”），现甲方有意将该物业转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就该物业转让事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1该物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为出租房公寓。1.2该物业目前的装修状况为[具体装修情况描述]，附属设施包括但不限于[列举附属设施名称]。二、转让价格及付款方式2.1经双方协商一致，该物业的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.3剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完物业过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、物业交付3.1甲方应在收到乙方全部转让款后[X]日内，将该物业及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施的状况进行验收，并签署物业交接清单。3.2物业交付前，该物业所产生的水电费、物业费、租金等费用由甲方承担；物业交付后，上述费用由乙方承担。四、过户手续4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理物业过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。4.3因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因物业转让所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因法律法规政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付物业或协助办理过户手续，应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付转让款或办理过户手续，应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖