二手房东找物业核实合同

PAGE二手房东找物业核实合同甲方（二手房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为二手房东，与物业存在相关合同关系，为了明确双方权利义务，确保合同的真实性、合法性及有效性，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，就甲方找乙方核实合同事宜达成如下协议：一、核实内容1.1甲方委托乙方对其与物业签订的[具体合同名称]进行核实，核实范围包括但不限于合同的签订主体、合同条款、合同履行情况、合同变更记录等。1.2乙方应重点核实合同中关于房屋使用、物业服务标准、费用支付、违约责任等关键条款的约定，确保合同内容清晰明确，不存在歧义或潜在风险。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本协议约定，勤勉尽责地完成合同核实工作，并及时向甲方提供核实结果。2.2甲方应向乙方提供核实所需的全部资料，包括但不限于合同原件、相关补充协议、缴费凭证、房屋使用记录等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。2.3甲方应积极配合乙方的核实工作，按照乙方要求提供必要的协助和信息，如安排人员协助查阅资料、解答疑问等。2.4甲方应按照本协议约定向乙方支付核实费用。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权要求甲方提供核实所需的资料，并对甲方提供的资料进行审查和分析。2.6乙方应组建专业的核实团队，团队成员应具备相关法律知识和业务经验，能够熟练运用法律法规及相关政策对合同进行准确核实。2.7乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方提供详细的核实报告，报告内容应包括合同基本情况、核实过程、发现的问题及建议等。2.8乙方应对核实过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方披露。未经甲方书面同意，乙方不得将核实工作委托给第三方。三、核实费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付核实费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因任何因素调整。3.2支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将核实费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、核实时间及报告交付4.1乙方应在收到甲方支付的核实费用及全部资料之日起[X]个工作日内完成合同核实工作，并向甲方交付核实报告。4.2如因甲方提供资料不完整、不准确或其他非乙方原因导致核实工作延误的，核实时间相应顺延，乙方不承担任何责任。五、核实报告内容及效力5.1核实报告应包括以下内容：5.1.1合同基本信息，如合同名称、签订时间、签订双方、合同编号等；5.1.2合同条款分析，对合同主要条款进行解读和分析，指出条款的合法性、合理性及潜在风险；5.1.3合同履行情况，包括甲方及物业方的合同履行记录，如费用支付情况、服务提供情况等；5.1.4合同变更情况，如有合同变更，应详细说明变更的原因、内容及程序是否符合法律规定；5.1.5发现的问题及建议，针对核实过程中发现的问题，提出相应的法律建议和解决方案。5.2核实报告仅作为甲方了解合同情况的参考依据，不构成乙方对合同效力、履行情况等的任何承诺或保证。甲方应根据核实报告内容，自行判断合同的真实性、合法性及有效性，并承担由此产生的全部法律责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定向乙方支付核实费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停核实工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若甲方未按照本协议约定提供完整、准确的资料，导致乙方无法按时完成核实工作或核实结果不准确的，乙方不承担任何责任，甲方应自行承担由此产生的后果。同时，甲方应按照本协议约定支付核实费用。6.3若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方交付核实报告，每逾期一日，应按照核实费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的核实费用，同时乙方应按照核实费用的[X%]向甲方支付违约金。6.4若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照核实费用的[X%]向甲方支付违约金。如损失难以计算，乙方应支付不低于人民币[X]元的违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力