北京市物业定点采购合同

PAGE北京市物业定点采购合同甲方（采购人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供应商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行物业定点采购，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业定点采购事宜达成如下合同：一、合同标的乙方为甲方提供物业定点采购服务，服务范围包括但不限于以下内容：1.建筑物及其附属设施的日常维护、保养，包括但不限于房屋主体结构、外墙、门窗、屋顶等的维修与保养[]。2.公共区域的清洁卫生，包括但不限于楼道、电梯、停车场、绿化区域等的清扫、消毒[]。3.安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，确保甲方区域的安全[]。4.设施设备的运行管理，包括但不限于水电设备、消防设备、电梯等的日常运行维护与管理[]。5.绿化养护，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等[]。6.其他与物业管理相关的服务，包括但不限于甲方交办的临时性任务[]。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务地点服务地点为甲方指定的位于北京市区路号的物业区域。四、服务标准1.乙方应按照国家及北京市相关物业管理标准和规范，以及本合同约定，勤勉尽责地提供物业服务[]。2.乙方提供的物业服务应达到以下具体标准：房屋及附属设施设备完好率不低于%[]。公共区域清洁卫生达标率不低于%，保持环境整洁、无杂物、无异味[]。安全保卫事故发生率为零，确保甲方区域内人员和财产安全[]。设施设备运行正常率不低于%，定期进行维护保养和巡检，及时处理故障[]。绿化养护成活率不低于%，花草树木生长良好，景观美观[]。五、采购价格及付款方式1.采购价格本合同物业定点采购服务的总费用为人民币元（大写元整）。此价格为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物料费用、管理费、税费等，在合同履行期间不因任何因素调整[]。2.付款方式甲方按照以下方式向乙方支付服务费用：合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的%作为预付款，即人民币元（大写元整）[]。在服务期限过半时，经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的%，即人民币元（大写元整）[]。合同期满且乙方完成全部服务内容，经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同金额的%，即人民币元（大写元整）[]。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任[]。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改[]。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付服务费用[]。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供物业服务所需的场地、设施设备等相关资料[]。有权根据实际情况调整物业服务内容和标准，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议[]。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用[]。按照本合同约定的服务范围、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业服务[]。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并定期进行培训和考核，确保服务质量[]。建立健全各项管理制度，加强对工作人员的管理和监督，确保物业服务工作规范、有序进行[]。负责物业服务所需的设备、工具、物料等的采购、维护和更新，确保其正常使用[]。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查和考核，对甲方提出的问题及时整改[]。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方[]。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力[]。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意[]。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件[]。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算费用[]。若乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任[]。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金[]。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金[]。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、标准和期限提供物业服务，每逾期一日，应按照合同总金额的%向甲方支付违约金[]。乙方应承担因服务质量问题给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、甲方因此支付的赔偿费用等[]。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金[]。乙方还应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失[]。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任[]。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼[]。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效[]。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，