产权交易所房屋出租合同

PAGE产权交易所房屋出租合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于产权交易所的房屋出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如办公、商业等]。1.2该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件（附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据）。第二条租赁期限、用途2.1该房屋租赁期共[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为[约定用途]使用。2.3租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写总额]）。3.2租金支付方式如下：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户银行为[开户银行名称]。现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。第四条租赁期间相关费用及税金4.1乙方应自行承担租赁期间的以下费用：水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费等由乙方使用该房屋而产生的费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。4.2租赁期间，因国家政策原因需征收的与该房屋有关的税金由[双方约定承担方]承担。第五条房屋修缮与使用5.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。5.2甲方对出租房屋及其附属设施应定期检查、修缮，以保证乙方安全正常使用。5.3乙方如需对房屋进行装修、改造或增添附属设施和设备的，必须事先征得甲方的书面同意。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期满或合同解除后，对乙方的装修、改造部分，甲方不负有补偿义务。第六条房屋的转让与转租6.1在租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，甲方转让其房产，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。6.3甲方同意乙方转租房屋的，应当与乙方另行签订书面的转租协议，并按照本合同约定向甲方支付租金。第七条合同的变更、解除与终止7.1双方可以协商变更或终止本合同。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的。甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方安全正常使用的。7.3房屋租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋的。未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的。改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋从事违法活动的。拖欠租金累计[X]个月以上的。因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，拒不承担修复或赔偿责任的。7.4租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。7.5租赁期满合同自然终止。7.6因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金[X]%的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租该房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，则应按日租金的[X]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。乙方擅自改变房屋用途或利用该房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额의[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方未经甲方同意，擅自转租、转借承租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额의[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照合同租金总额의[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。租赁期满，乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金[X]%的滞纳金。乙方还应承担因逾期交还给甲方造成的损失。第九条争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地