不动产大宗交易居间合同

PAGE不动产大宗交易居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]居间人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意进行不动产大宗交易，乙方具备从事居间服务的专业能力和经验，能够为甲方提供相关居间服务，促成交易达成。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供不动产大宗交易居间服务事宜，达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找、筛选合适的不动产大宗交易项目，并向甲方提供相关项目的详细信息，包括但不限于不动产的位置、面积、用途、权属状况、交易价格、交易条件等。1.2乙方协助甲方与潜在交易相对方进行沟通、洽谈，参与交易谈判过程，为甲方提供专业的法律、商务等方面的咨询意见，协助甲方制定交易策略，促成甲方与交易相对方达成不动产大宗交易合同。1.3乙方负责协助甲方办理与不动产大宗交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、款项支付、合同签订等手续，确保交易的顺利进行。二、居间报酬及支付方式2.1甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。居间报酬的计算方式为：根据不动产大宗交易合同的成交金额，按照[X]%的比例计算。2.2居间报酬的支付时间和方式如下：在甲方与交易相对方签订不动产大宗交易合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%；在不动产产权过户手续办理完毕且款项支付完成之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余居间报酬。2.3乙方应在收到甲方支付的居间报酬后，向甲方出具合法有效的发票。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务3.甲方的权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，及时了解居间服务的进展情况。3.1.2有权对乙方提供的居间服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。3.1.3在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.2甲方的义务3.2.1向乙方如实提供与不动产大宗交易相关的信息和资料，包括但不限于甲方的交易需求、资金状况、信用情况等，并保证所提供信息和资料的真实性、合法性和完整性。3.2.2按照本合同约定及时、足额支付居间报酬。3.2.3积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，包括但不限于与交易相对方进行沟通、洽谈，签署相关文件等。3.2.4在本合同履行过程中，未经乙方书面同意，不得与乙方介绍的交易相对方私下达成交易或另行委托他人提供居间服务。（二）乙方的权利和义务3.3乙方的权利3.3.1有权按照本合同约定收取居间报酬。3.3.2在履行居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，有权查阅与居间服务相关的甲方资料。3.3.3在乙方已按照本合同约定履行居间服务义务，促成甲方与交易相对方达成交易的情况下，有权要求甲方按照本合同约定支付居间报酬。3.4乙方的义务3.4.1按照本合同约定的服务内容和要求，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，积极寻找、筛选合适的交易项目，协助甲方与交易相对方进行沟通、洽谈，促成交易达成。3.4.2对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.4.3及时向甲方报告居间服务的进展情况，解答甲方的疑问，根据甲方的要求提供相关的分析和建议。3.4.4在协助甲方办理不动产大宗交易相关手续过程中，应严格按照法律法规和相关政策的规定，履行相应的协助义务，确保手续办理的合法合规。3.4.5乙方应保证其提供的居间服务符合法律法规和相关行业规范的要求，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、居间服务期限4.1本合同居间服务期限自合同签订之日起，至甲方与交易相对方签订不动产大宗交易合同并完成相关交易手续之日止。4.2在居间服务期限内，乙方应按照本合同约定持续履行居间服务义务，直至交易成功。如因甲方或交易相对方的原因导致交易未能在居间服务期限内完成，乙方不承担责任，但乙方有权要求甲方按照本合同约定支付已完成居间服务部分对应的报酬。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、交易信息及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时、足额支付居间报酬，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务部分对应的报酬及违约金，同时甲方应按照本合同约定居间报酬总额的[X]%向乙方支付赔偿金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能与交易相对方达成交易或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照本合同约定居间报酬总额的[X]%向甲方支付赔偿金。如因乙方故意或重大过失给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。6.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在居间服务期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。7.3经双方协商一致，可以提前解除本合同。任何一方单方面解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。7.4本合同在以下情形下终止：7.4.1甲方与交易相对方签订不动产大宗交易合同并完成相关交易手续；7.4.2本合同履行期限届满；7.4.3双方协商一致解除本合同；7.4.4因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方协商决定解除本合同；7.4.5一方严重违反本合同约定，另一方依法解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲