中介跟物业合作租房合同

PAGE中介跟物业合作租房合同甲方（中介方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在房屋租赁中介领域具有专业经验和广泛资源，乙方在物业管理方面具备专业能力和服务优势，双方经友好协商，达成如下合作租房合同协议，以明确双方在合作过程中的权利义务。第一条合作宗旨双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，充分发挥各自优势，共同拓展租房业务，为客户提供优质、高效、规范的租房服务，实现合作共赢。第二条合作范围1.甲方负责寻找有租房需求的客户，并向乙方推荐符合乙方物业管理区域内的房源信息。2.乙方负责提供其物业管理区域内的房屋供甲方客户选择，并协助甲方完成房屋租赁相关手续，包括但不限于房屋查验、钥匙交接等。3.双方共同合作完成租房合同的签订、租金收取、房屋交接及后续的租赁期间管理等相关事宜。第三条房源信息提供1.乙方应向甲方提供其物业管理区域内可供出租房屋的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、装修情况、配套设施、租金价格、押金金额等。2.乙方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因乙方提供虚假信息导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方有权要求乙方根据市场情况及时更新房源信息，以确保甲方能够为客户提供最新、最准确的租房选择。第四条客户推荐与洽谈1.甲方在收到客户租房需求后，应及时筛选出符合乙方物业管理区域的房源，并向乙方推荐。2.乙方应积极配合甲方与客户进行洽谈，提供必要的房屋情况介绍和协助。在洽谈过程中，双方应秉持诚实信用原则，如实向客户告知房屋相关信息和租赁条件。3.对于客户提出的合理要求和疑问，双方应共同协商解决，确保客户能够顺利签订租房合同。第五条租房合同签订1.经甲方与客户就租房事宜达成一致后，由甲方负责起草租房合同。租房合同应明确双方的权利义务、租金支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任、违约责任等重要条款。2.乙方应协助甲方审核租房合同条款，确保合同内容符合法律法规及双方合作要求。如发现合同条款存在问题或需要修改的，乙方应及时提出意见和建议。3.租房合同经甲方与客户签字（或盖章）后生效。甲方应将合同副本及时提供给乙方备案，以便双方共同履行合同约定的义务。第六条租金收取与管理1.租金由甲方负责向客户收取，并按照双方约定的方式转交给乙方。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金支付给乙方，不得擅自截留或挪用。2.乙方应负责租金的管理和核算，确保租金收入的安全和准确。乙方应定期向甲方提供租金收支情况报表，以便双方核对和监督。3.如客户逾期支付租金，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取必要的催款措施。因客户逾期支付租金给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条房屋交接1.在租房合同签订后，乙方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给客户。房屋交付前，乙方应确保房屋内的设施设备完好、清洁卫生，并符合居住条件。2.甲方应协助乙方完成房屋交接工作，包括但不限于陪同客户看房、查验房屋设施设备等。在房屋交接过程中，双方应共同填写房屋交接清单，明确房屋现状及交接情况。3.如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏的，乙方应及时进行维修或更换，确保客户能够正常使用房屋。因房屋质量问题给客户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条租赁期间管理1.乙方负责租赁期间房屋的物业管理工作，包括但不限于房屋维修、安全保卫、环境卫生等。乙方应按照物业管理服务标准，为客户提供优质、高效的物业服务。2.甲方应协助乙方做好租赁期间的管理工作，及时向乙方反馈客户的意见和需求。对于客户提出的合理要求，乙方应及时处理和解决。3.在租赁期间，如因乙方管理不善导致房屋出现安全事故或给客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方过错导致客户损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时向乙方提供房源信息、协助乙方完成租房合同签订或租金收取等工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定提供房源信息、协助甲方完成租房合同签订或房屋交接等工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第十条保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年内。第十一条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙