俊发物业出售收购房屋合同

PAGE俊发物业出售收购房屋合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（收购方）：公司名称：俊发物业法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意收购该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋出售收购事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，门牌号为[具体门牌号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.4房屋现状甲方保证该房屋现状良好，无抵押、查封等权利受限情况，且不存在质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用及收购权益的瑕疵。房屋交付时应保持现有装修及附属设施设备的完整性（如有）。第二条收购价格及付款方式2.1收购价格双方协商确定该房屋的收购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因房屋面积差异、市场价格波动或其他任何因素调整。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付收购款：（1）本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付完毕全部收购款后，抵作收购款的一部分。（2）在完成房屋产权过户登记手续前，乙方向甲方支付至收购款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）在房屋产权过户登记手续办理完毕且甲方将房屋实际交付给乙方后，乙方一次性支付剩余收购款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理房屋产权过户登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。甲方应保证所提供资料真实、有效、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方原因导致无法按时办理产权过户登记手续或产生任何纠纷，甲方应承担全部法律责任及给乙方造成的一切损失。3.2乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交办理产权过户登记所需的资料，并缴纳相关税费。双方应积极配合，确保产权过户登记手续在[X]个工作日内办理完毕。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。第四条房屋交付4.1甲方应在房屋产权过户登记手续办理完毕后[X]个工作日内，将房屋及附属设施设备、相关资料等按照本合同约定的现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单，并由双方签字确认。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后所产生的上述费用由乙方承担。甲方应确保在房屋交付前结清所有欠费，并向乙方提供相关缴费凭证。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取收购款。（2）甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何权利受限情况或产权纠纷。甲方应向乙方如实披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史交易情况、是否存在质量问题、是否有租赁情况等。若甲方违反上述保证，应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照收购款总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。（3）甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户登记手续及房屋交付手续，提供必要的协助和支持。（4）甲方应在房屋交付前妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更房屋结构及设施设备。若因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付收购款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付定金，乙方应按照收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。（3）乙方应在办理产权过户登记手续过程中，遵守法律法规及房地产管理部门的要求，提供真实、有效的资料。（4）乙方应在房屋交付后，按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件办理产权过户登记手续或交付房屋，每逾期一日，应按照收购款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照收购款总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付收购款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付定金，同时乙方应按照收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本