停车场委托物业租赁合同

PAGE停车场委托物业租赁合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有停车场（以下简称“该停车场”）的所有权或使用权，并有意委托乙方进行物业管理；乙方具备从事物业管理的资质和能力，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该停车场事宜，达成如下协议：一、停车场基本情况1.停车场位置：该停车场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，共有停车位[X]个，其中包括[具体类型停车位数量，如室内停车位[X]个、室外停车位[X]个等]。2.停车场设施：停车场配备有[列举主要设施设备，如照明系统、监控系统、消防设施、车位划线等]，以确保停车场的正常运营和车辆安全停放。二、委托管理事项1.车辆进出管理：乙方负责对进入停车场的车辆进行登记，核实车辆信息，并按照规定的收费标准收取停车费用。乙方应确保停车场进出口通道畅通，安排专人或使用智能化设备对车辆进出进行管理，防止未经授权的车辆进入停车场。2.车位管理：乙方应合理规划停车场内车位的使用，确保车辆有序停放。负责对车位进行日常维护，包括车位划线的清晰、地面的平整等，发现问题及时修复或通知甲方处理。3.安全管理：乙方应建立健全停车场安全管理制度，加强停车场的安全防范措施。配备必要的安保人员，负责停车场内的巡逻，保障车辆和人员的安全。安装监控设备，确保停车场内24小时监控无死角，对监控资料至少保存[X]天，以备查阅。同时，乙方应确保停车场消防设施完好有效，符合消防安全要求，制定消防安全应急预案，并定期组织演练。4.环境卫生管理：乙方负责停车场内的环境卫生清扫，定期清理垃圾，保持停车场内整洁卫生。对停车场内的排水系统进行定期检查和疏通，防止积水影响车辆停放。5.设施设备维护：乙方应定期对停车场内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修，维修费用按照本合同约定执行。6.协助处理突发事件：在停车场内发生突发事件（如交通事故、车辆被盗等）时，乙方应及时采取措施进行处理，并协助相关部门进行调查。同时，乙方应及时通知甲方，配合甲方做好相关善后工作。三、委托管理期限本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方管理停车场所需的人员工资、设备维护费用、水电费、清洁费、安保费等一切费用，但不包括停车场设施设备的重大维修费用和因甲方原因导致的额外费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整：在合同履行期间，如因市场行情变化、物价上涨或其他合理原因导致乙方管理成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，双方应协商确定新的费用标准，并签订补充协议。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。如发现乙方管理不善或违反本合同约定，有权要求乙方限期整改。2.甲方应按照本合同约定按时支付委托管理费用。3.甲方应向乙方提供停车场的相关产权证明或使用证明文件，协助乙方办理停车场管理所需的相关手续。4.甲方应配合乙方做好停车场的安全防范工作，不得在停车场内从事违法违规活动。如因甲方原因导致停车场出现安全事故或其他问题，甲方应承担相应的法律责任。5.在委托管理期限内，甲方如需对停车场进行改造、扩建或其他重大变更，应提前通知乙方，并征得乙方同意。因甲方变更导致乙方管理成本增加或管理工作受到影响的，甲方应承担相应的补偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取委托管理费用。2.乙方应按照本合同约定的管理事项和标准，勤勉尽责地履行管理职责，为停车场提供优质、高效的物业管理服务。3.乙方应定期向甲方汇报停车场的管理情况，包括车辆停放情况、设施设备运行情况、安全管理情况等。4.乙方应遵守国家法律法规和相关行业规范，依法经营，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。5.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得泄露给任何第三方。6.在委托管理期限内，乙方如需将本合同的权利义务转让给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让。7.乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、审计等工作，提供必要的资料和信息。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额[X%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停停车场的管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致停车场出现安全事故、环境卫生问题或其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因给甲方及第三方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在委托管理期限内，如因不可抗力、政府征收、城市规划等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1