办公室物业托管公司合同

PAGE办公室物业托管公司合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有办公室物业，有意委托乙方进行托管，乙方具备提供办公室物业托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管办公室物业事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的办公室物业（以下简称“该物业”）委托乙方进行托管。1.2托管服务内容包括但不限于：物业的日常维护、安保服务、清洁服务、设施设备管理、绿化养护等，具体服务标准见附件一《物业托管服务标准》。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权监督乙方的物业托管服务质量，提出意见和建议。3.1.2有权知晓物业托管费用的使用情况。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸等。3.2.2按照本合同约定按时足额支付物业托管费用。3.2.3协助乙方处理物业托管过程中涉及的相关问题，如协调租户关系等。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取物业托管费用。3.3.2根据物业托管服务需要，有权要求甲方提供必要的协助。3.4乙方义务3.4.1按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地提供物业托管服务，达到附件一《物业托管服务标准》的要求。3.4.2定期向甲方汇报物业托管服务情况，提交服务报告。3.4.3妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。3.4.4对物业托管过程中知悉的甲方商业秘密等予以保密。四、物业托管费用及支付方式4.1物业托管费用标准为每月人民币[X]元。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前将当月物业托管费用支付至乙方指定银行账户。4.2.2乙方应在收到款项后[发票开具期限]内为甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业托管服务，由此造成的损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定及附件一《物业托管服务标准》提供物业托管服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求，乙方应按照当月物业托管费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方服务问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失等，具体赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定）。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如调整合同内容或解除合同等。6.3若一方出现实质性变更本合同主要条款、严重违约等情形，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙