万科物业单方面解除合同

PAGE万科物业单方面解除合同甲方：[万科物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[业主姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方签订了物业服务合同，约定由甲方为乙方提供物业服务。现因[具体解除原因]，甲方拟单方面解除与乙方的物业服务合同。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、合同解除依据根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。在本合同履行过程中，出现了[具体情形]，符合上述法律规定的第[X]项情形，甲方有权单方面解除本合同。二、解除时间本合同自[解除通知送达之日]起解除。甲方已于[通知发出日期]向乙方送达了解除合同通知书，乙方于[通知签收日期]签收该通知书。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.自合同解除之日起，甲方停止为乙方提供物业服务。包括但不限于安保服务、保洁服务、绿化养护服务、设施设备维护服务等。2.甲方应按照法律法规及合同约定，妥善处理与物业服务相关的各项事务。在合同解除前，甲方应继续履行勤勉尽责义务，确保物业服务的正常进行，直至合同解除之日。3.甲方应向乙方提供截至合同解除之日的物业服务费用结算清单，并协助乙方办理相关费用的结算手续。结算清单应详细列出各项服务费用的明细，包括但不限于物业费、水电费、公共区域能耗费等。4.甲方应在合同解除后[X]日内，将物业服务期间所涉及的相关资料移交给乙方或乙方指定的第三方。相关资料包括但不限于业主档案、物业服务记录、设施设备维护档案、财务账目等。移交的资料应真实、完整、准确，确保乙方能够全面了解物业服务情况。5.甲方应按照法律法规及合同约定，对物业服务期间所使用的乙方财物进行清理和归还。如有财物损坏或丢失情况，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方应按照法律法规及合同约定，在合同解除前支付已发生的物业服务费用。对于甲方提供的物业服务费用结算清单，乙方应在收到之日起[X]日内进行核对，并向甲方支付无异议部分的费用。2.乙方有权要求甲方按照法律法规及合同约定，妥善处理与物业服务相关的各项事务。在合同解除过程中，乙方应积极配合甲方，提供必要的协助和支持。3.乙方应在合同解除后[X]日内，接收甲方移交的相关资料。乙方接收资料后，应妥善保管，不得擅自篡改或丢失。4.乙方应按照法律法规及合同约定，对甲方在物业服务期间所使用的乙方财物进行验收。如发现财物损坏或丢失情况，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。甲方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。四、费用结算（一）已发生费用结算1.乙方应按照合同约定的物业服务费用标准，向甲方支付截至合同解除之日已发生的物业服务费用。具体费用金额以甲方提供的物业服务费用结算清单为准。2.乙方应在收到甲方提供的结算清单后[X]日内，将费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]（二）预收费用处理1.对于乙方已预先支付但尚未发生的物业服务费用，甲方应在合同解除后[X]日内，按照实际使用情况进行结算，并将剩余部分退还给乙方。2.如乙方在合同解除前存在欠费情况，甲方有权从预收费用中扣除相应欠费金额后，再将剩余部分退还给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据乙方提供的有效证据及实际损失情况确定。2.甲方违反法律法规及合同约定，擅自解除合同或提前停止物业服务的，应按照合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。如合同未约定违约金标准，甲方应按照乙方已支付的物业服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据甲方提供的有效证据及实际损失情况确定。2.乙方违反法律法规及合同约定，拒绝支付已发生的物业服务费用或拒绝接收甲方移交的相关资料的，应按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。如合同未约定违约金标准，乙方应按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协