封窗物业要求签免责合同

PAGE封窗物业要求签免责合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方计划对自有房屋进行封窗作业，乙方作为提供物业服务的企业，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本免责合同。第一条封窗作业内容1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的自有房屋进行封窗作业。封窗范围包括房屋的[具体窗户位置及数量]。1.2封窗材质及规格为[详细说明封窗所使用的材质、型号、规格等具体要求]。第二条乙方义务2.1乙方应安排具备相应资质和经验的工作人员进行封窗作业。工作人员应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保作业安全。2.2乙方应按照双方约定的封窗标准和要求进行施工，保证封窗质量。在施工过程中，如发现问题应及时与甲方沟通并采取合理措施解决。2.3乙方负责施工现场的管理，保持现场整洁，施工结束后及时清理现场。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供封窗所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、窗户尺寸等信息，确保资料真实、准确、完整。3.2甲方应配合乙方的施工安排，在施工期间允许乙方工作人员进入房屋进行作业。如因甲方原因导致施工延误或无法正常进行，甲方应承担相应责任。3.3甲方应按照合同约定及时支付相关费用。第四条免责条款4.1因不可抗力因素导致封窗作业出现任何问题或造成任何损失，双方互不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。4.2在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，因甲方自身原因（包括但不限于甲方提供的资料有误、甲方对房屋原有结构进行擅自改动等）导致封窗作业出现问题或造成任何损失，乙方不承担责任。4.3乙方在封窗作业过程中，如因第三方原因（包括但不限于第三方的侵权行为、第三方提供的材料或设备存在质量问题等）导致出现问题或造成任何损失，乙方不承担责任。但乙方应积极协助甲方采取措施向第三方追偿。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付封窗作业费用共计人民币[具体金额]元。该费用包括但不限于材料费用、人工费用、管理费用等。5.2支付方式：甲方应在合同签订之日起[X]日内支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元；在封窗作业完成并经甲方验收合格后[X]日内支付剩余费用，即人民币[剩余金额]元。第六条验收6.1封窗作业完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。6.2验收标准：按照双方约定的封窗标准和要求进行验收，包括但不限于封窗材质、规格、安装质量、密封性等方面。如验收合格，甲方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责按照甲方要求进行整改，直至验收合格。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致封窗作业出现质量问题或延误工期，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责免费整改或采取补救措施，如给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3任何一方违反本合同的保密条款（如有），应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字