前期物业物业对外签合同

PAGE前期物业物业对外签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的前期物业服务提供者，为了更好地开展物业服务工作，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对外签订与前期物业服务相关合同事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方就[物业项目名称]的前期物业服务，对外签订各类相关合同，包括但不限于但不限于物业服务合同、设施设备维护合同、保洁服务合同、安保服务合同、绿化养护合同等。2.乙方应根据甲方的要求和物业项目的实际情况，以甲方的名义与第三方签订合同，并确保合同的签订符合法律法规及甲方的利益。二、委托权限1.乙方在签订合同过程中，有权代表甲方与第三方进行协商、谈判，并在甲方授权的范围内签订合同。2.乙方签订合同的具体权限范围为：合同条款的拟定、修改、审核，合同的签订、履行、变更、解除等事宜。但乙方在签订任何合同前，均应将合同草案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订。3.乙方应严格按照甲方的指示和要求签订合同，不得擅自超越权限或违背甲方的意愿签订合同。若乙方擅自签订合同，由此产生的一切法律责任由乙方自行承担。三、合同签订流程1.乙方在接到甲方关于签订相关合同的指示后，应首先对第三方进行尽职调查，包括但不限于第三方的主体资格、经营状况、信誉情况等，确保第三方具备签订合同的能力和资质。2.乙方应根据尽职调查的结果，拟定合同草案，并提交甲方审核。合同草案应包括但不限于合同双方的基本信息、服务内容、服务标准、服务期限、费用及支付方式、违约责任等条款。3.甲方应在收到合同草案后的[X]个工作日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。乙方应根据甲方的审核意见对合同草案进行修改和完善，直至甲方满意为止。4.经甲方审核同意后，乙方方可与第三方签订合同。签订合同前，乙方应确保合同文本的格式规范、内容完整、条款清晰，无歧义或潜在风险。5.合同签订后，乙方应及时将合同原件交付甲方存档，并负责跟踪合同的履行情况，及时向甲方汇报合同履行过程中的相关信息。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付因委托乙方对外签订合同而产生的合理费用，费用标准为合同金额的[X]%。该费用应在乙方成功签订合同并将合同原件交付甲方存档后的[X]个工作日内支付。2.若因乙方的原因导致合同无法签订或合同履行过程中出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，甲方有权从应支付给乙方的费用中扣除相应的赔偿金额。3.乙方应按照国家法律法规的规定，依法缴纳因签订合同而产生的各项税费。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利（1）有权对乙方签订的合同进行审核和监督，提出修改意见和建议。（2）有权要求乙方提供与合同签订及履行相关的资料和信息。（3）若乙方违反本协议或法律法规的规定签订合同，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务（1）按照本协议的约定向乙方支付费用。（2）为乙方开展工作提供必要的支持和协助，包括但不限于提供相关资料、信息等。（3）对乙方签订的合同承担最终的法律责任，但因乙方过错导致的除外。（二）乙方的权利和义务1.权利（1）有权按照本协议的约定收取甲方支付的费用。（2）有权在甲方授权的范围内代表甲方与第三方签订合同。2.义务（1）勤勉尽责地履行本协议约定的委托事项，按照法律法规及甲方的要求签订合同。（2）对第三方进行尽职调查，确保第三方具备签订合同的能力和资质，并将调查结果及时告知甲方。（3）严格按照甲方的审核意见修改和完善合同草案，确保合同条款符合甲方的利益和要求。（4）在签订合同过程中，不得与第三方恶意串通，损害甲方的利益。若乙方违反本规定，由此产生的一切法律责任由乙方自行承担。（5）负责跟踪合同的履行情况，及时向甲方汇报合同履行过程中的相关信息，包括但不限于合同履行进度、存在的问题及解决方案等。（6）保守甲方的商业秘密和合同信息，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行本协议约定的委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方擅自超越权限签订合同或与第三方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应向甲方返还已收取的费用，并按照合同金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议的约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同的变更、解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本协议。变更、解除或终止本协议的，双方应签订书面协议，并按照法律法规的规定办理相关手续。2.若因不可抗力或法律法规的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或法律法规原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。3.若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[物业项目名称]前期物业服务结束之日止。2.本协议一式两份，甲乙双