二手房交易市场阴阳合同

PAGE二手房交易市场阴阳合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就二手房交易事宜达成意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，签订本合同，以资共同遵守。一、二手房基本信息1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋所有权证号：[房产证编号]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]5.房屋用途：[如住宅、商业等]二、交易价格及付款方式1.双方约定该二手房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方最终确定的交易价格，包括但不限于房屋本身价值、附属设施设备价值等。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[甲方收款账户信息]。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下方式支付：若采用银行贷款方式支付：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请所需全部资料，并配合银行办理相关手续。银行审批通过后，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户：[甲方收款账户信息]。剩余房款由贷款银行直接支付至甲方指定账户。若采用一次性付款方式：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户：[甲方收款账户信息]。三、阴阳合同相关约定1.双方确认，为了达到某种目的（如避税、获取贷款优惠等），可能会签订两份合同，一份为真实反映交易价格及双方真实意思表示的合同（以下简称“阳合同”），另一份为用于办理相关手续（如过户登记、银行贷款等）的合同（以下简称“阴合同”）。阳合同仅为双方内部约定，不作为对外公示及办理相关手续的依据；阴合同仅用于办理手续，其内容与双方真实交易价格及意思表示不一致的部分，以阳合同为准。2.双方应按照阳合同履行各自的义务，确保交易的真实性和合法性。任何一方不得利用阴合同进行虚假陈述或欺诈行为，否则应承担由此给对方造成的全部损失。3.在办理二手房交易相关手续（包括但不限于房屋过户登记、银行贷款审批等）过程中，双方应按照阴合同的约定提供相关文件和资料，但不得违反法律法规的强制性规定。如因提供虚假文件或资料导致交易无法顺利进行或给对方造成损失的，提供方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.甲方应在收到全部房款（或按照合同约定满足交房条件）后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等）完好无损，并保持房屋清洁卫生。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行修复或补充，直至符合交付条件。否则，乙方有权扣除相应的款项作为维修或补充费用。五、过户登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户登记手续。办理过户登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理过户登记过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理或需要额外提供相关文件和资料的，双方应积极配合，协商解决。因一方原因导致过户登记延迟或无法办理的，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、税费承担1.二手房交易过程中涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因阴阳合同导致税费计算错误或缴纳金额与实际应缴纳金额不符的，双方应按照法律法规的规定及时调整并补缴相应税费。如因一方原因导致税费问题给对方造成损失的，该方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。3.双方违反阴阳合同相关约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。如一方故意隐瞒或提供虚假信息导致对方遭受损失的，除承担赔偿责任外，还应按照合同总价款的[X%]向对方支付惩罚性违约金。4.任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签