土地使用权交易居间合同

PAGE土地使用权交易居间合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过乙方居间促成其与第三方进行土地使用权交易，乙方具备相关的居间能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供土地使用权交易居间服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为甲方与第三方进行土地使用权交易提供居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的土地使用权出让方或受让方（以下统称“交易相对方”），促成双方签订土地使用权交易合同，并协助办理相关手续。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，积极为甲方与交易相对方之间的沟通、协商和交易创造条件，促成交易的顺利进行。二、居间服务内容2.1信息收集与提供乙方应利用自身资源和渠道，收集与甲方土地使用权交易需求相关的信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、权属状况、市场价格等信息，并及时向甲方提供。2.2交易相对方推荐与介绍乙方应根据甲方的要求和条件，筛选并推荐合适的交易相对方给甲方，并安排甲方与交易相对方进行初步沟通和洽谈。乙方应向甲方如实介绍交易相对方的基本情况、交易意愿和交易条件等信息。2.3交易谈判协助在甲方与交易相对方进行交易谈判过程中，乙方应协助双方进行沟通和协调，提供必要的咨询和建议，促进双方达成一致意见。乙方应及时向甲方反馈谈判进展情况，并根据甲方的要求和指示，调整谈判策略和方案。2.4合同起草与审核乙方应协助甲方起草和审核土地使用权交易合同，确保合同条款符合法律法规的规定和双方的意愿。乙方应就合同中的重要条款向甲方进行解释和说明，协助甲方理解合同内容和风险。2.5手续办理协助乙方应协助甲方办理土地使用权交易相关的手续，包括但不限于土地权属变更登记、交易款项支付与监管、税务申报与缴纳等手续。乙方应及时了解手续办理进展情况，协调相关部门和机构，确保手续办理的顺利进行。三、居间报酬及支付方式3.1居间报酬甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。居间报酬的金额为土地使用权交易成交价格的[X]%。3.2支付方式3.2.1在甲方与交易相对方签订土地使用权交易合同后，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%作为定金。3.2.2在土地使用权交易手续全部办理完毕，且甲方取得土地使用权证书后，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。3.2.3乙方应在收到甲方支付的居间报酬后，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。4.1.2甲方应向乙方如实提供与土地使用权交易相关的信息和资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、财务状况等信息，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。4.1.3甲方应按照本合同约定及时支付居间报酬，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。4.1.4在土地使用权交易过程中，甲方应遵守法律法规的规定，履行自己的义务，不得采取欺诈、胁迫等手段损害交易相对方的合法权益。4.1.5甲方应积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的要求和指示提供相关文件和资料，参加与交易相对方的沟通、谈判和会议等活动。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间报酬。4.2.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，为甲方提供优质、高效的居间服务。乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.2.3乙方应向甲方如实报告居间服务进展情况和交易相对方的相关信息，不得隐瞒或虚报重要信息。如因乙方故意隐瞒或虚报信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.4在居间服务过程中，乙方应遵守法律法规的规定，不得采取不正当手段干扰交易相对方的正常决策和经营活动。4.2.5乙方应协助甲方办理土地使用权交易相关的手续，如因乙方原因导致手续办理延误或出现其他问题，乙方应承担相应的责任。4.2.6乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提交居间服务工作计划和时间表，并按照计划和时间表有序推进居间服务工作。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间报酬，乙方有权要求甲方支付报酬及违约金，并有权暂停居间服务工作，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能与交易相对方达成土地使用权交易合同或交易手续无法办理的，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.4如因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用