开发商与物业车位分成合同

PAGE开发商与物业车位分成合同甲方（开发商）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体项目名称]的开发权，乙方负责该项目的物业管理服务，为明确双方在车位使用及收益分成方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、定义与解释1.车位：指[具体项目名称]内规划建设的用于停放车辆的停车位，包括但不限于地下车位、地面车位等。2.分成比例：指双方约定的就车位收益进行分配的比例。3.收益：指通过出租、出售车位或其他与车位使用相关的经营活动所获得的全部收入。二、车位情况1.车位数量及位置甲方提供给乙方参与分成的车位共计[X]个，具体位置见附件一《车位位置示意图》。上述车位应符合国家及地方相关标准和规范，具备合法使用条件。2.车位使用期限本合同项下车位使用期限与甲方对[具体项目名称]的开发经营期限一致，自[项目开始时间]起至[项目结束时间]止。若因不可抗力或政府行为等原因导致项目提前终止，本合同相应终止，双方按照实际使用情况结算收益分成。三、收益分成1.分成方式双方按照以下方式对车位收益进行分成：甲方享有收益的[X]%，乙方享有收益的[Y]%。收益计算周期为自然月，每月[具体日期]进行上月收益的核算与分成。2.收益核算乙方应于每月[具体日期]前向甲方提供上月车位使用情况报告，包括但不限于车位出租、出售数量、使用时长等详细信息。甲方有权对乙方提供的报告进行核实与审计，如发现数据不实或存在其他问题，有权要求乙方进行更正并承担相应责任。双方根据核实后的收益情况，按照本合同约定的分成比例进行计算，确定各自应得的收益金额。3.支付方式甲方应在收到乙方提供的收益核算报告及相关资料后的[X]个工作日内，将甲方应得的收益支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方支付的款项后的[X]个工作日内，将乙方应得的收益支付至甲方指定账户。支付方式均为银行转账，转账信息如下：甲方收款账户：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________乙方收款账户：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________四、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的车位管理及经营活动进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定获取车位收益分成。对车位的规划、建设等相关事宜享有决定权，但应确保符合法律法规及本合同约定。义务负责车位的初始规划、建设及交付使用前的相关手续办理，确保车位符合使用条件。向乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供车位相关资料、协助处理与车位使用人之间的纠纷等。按照本合同约定及时支付收益分成款项。2.乙方权利义务权利按照本合同约定获取车位收益分成。有权对车位进行日常管理，包括但不限于车位出租、出售、停车秩序维护等。根据实际情况制定合理的车位使用规则，但应报甲方备案。义务勤勉尽责地履行物业管理职责，保障车位的正常使用和安全。按照国家及地方相关规定和本合同约定，合法合规地开展车位经营活动。定期对车位设施设备进行维护保养，确保其正常运行。向甲方如实报告车位使用情况及收益情况，不得隐瞒或虚报。负责处理与车位使用人之间的日常纠纷，如因纠纷给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付收益分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停车位相关服务，直至甲方支付全部款项及违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付收益分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的收益分成款项，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若对本合同的实质性内容进行变更，应提前[X]日通知对方，并经双方同意后方可实施。实质性内容包括但不限于车位数量及位置、分成比例、收益核算方式等。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，结清各自应得的收益分成款项，并办理相关交接手续。七、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______________